Обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский — о том, как помещения для стрит-ритейла влияют на привлекательность жилой недвижимости для покупателей.
Фото: Владислав Лоншаков, Коммерсантъ
Любой крупный жилой комплекс обязательно имеет собственную торговую составляющую. Даже если по соседству полно супермаркетов, жителям все равно понадобятся магазины шаговой доступности, ведь современные жилые комплексы представляют собой целые кварталы.
Для будущих жильцов очень важны сроки ввода в эксплуатацию помещений стрит-ритейла: получив ключи от квартиры, они хотят сразу пользоваться всей инфраструктурой. Как свидетельствуют специалисты компании «Донстрой», на их объектах к моменту ввода в эксплуатацию заполняемость коммерческих помещений достигает 95-100%. В тех из них, которые будут сданы в следующем году и позднее, уже сейчас реализовано от 76% до 86% коммерческих помещений.
Отдельно стоит отметить популярность помещений формата стрит-ритейл в люксовых домах: благодаря расположению в самых респектабельных районах центра, они идеально подходят для развития штучных видов бизнеса. Таких, например, как винотеки, рестораны высокой кухни, салоны эксклюзивной мебели, центры эстетической медицины.
Кстати, при выборе жилья потенциальному покупателю стоит поинтересоваться динамикой реализации коммерческих помещений. Ритейлеры хорошо чувствуют конъюнктуру, и если еще в ходе строительства выкупают или арендуют помещения на первых этажах, значит, уверены в успешности проекта в целом.