Кредиторы ООО «Озеленитель-Кубань» в ближайшее время определят порядок реализации имущества предприятия, которому принадлежит тепличный комплекс в поселке Знаменском и коммерческая недвижимость в центре Краснодара. «Озеленитель-Кубань» на заемные средства Россельхозбанка с 2009 года реализовывал проект производства овощей в закрытом грунте и не смог вернуть кредит на 158 млн рублей.
Фото: Василий Дерюгин, Коммерсантъ / купить фото
Конкурсный управляющий Александр Гущин рассказал «Ъ-Юг», что собрание кредиторов ООО «Озеленитель-Кубань» пройдет в марте, кредиторы намерены определить сроки и порядок реализации имущества банкрота. По словам собеседника «Ъ-Юг», общая сумма задолженности предприятия приближается к 200 млн руб., из которых 158 млн руб. банкрот должен Россельхозбанку (право требования долга у банка за 60 млн руб. собирается выкупить ООО «Сириус», суд рассмотрит этот вопрос 27 февраля). Задолженность банкрота по налогам составляет 8 млн руб., обязательства перед работниками – 7 млн руб.
В 2009 году ООО «Озеленитель-Кубань» совместно с ФГБУ «Северо-Кавказский НИИ животноводства» начало реализацию проекта по выращиванию овощей в закрытом грунте: научное учреждение предоставило участок на территории бывшего зверосовхоза, а «Озеленитель-Кубань» взял на себя обязательство по созданию теплицы площадью 3,5 га и инфраструктуры (система отопления, орошения, склад), для чего были привечены заемные средства Россельхозбанка. Учредитель и бывший директор ООО «Озеленитель-Кубань» Любовь Артюшкина рассказала, что в 2012 году у предприятия возникли проблемы с обслуживанием долга, при этом тепличный комплекс работал не на полную мощность, урожайность и выручка были небольшими. «Мы многократно обращались к РСХБ с просьбой о реструктуризации долга, однако ничего не добились», – рассказала Любовь Артюшкина.
В 2014 году один из кредиторов инициировал банкротство компании, а в марте 2016 года Россельхозбанк настоял на введении на предприятии конкурсного производства. Вскоре после этого конкурсный управляющий сдал тепличный комплекс в аренду предпринимателю Александру Телкову. В этот момент, как утверждает Любовь Артюшкина, произошел силовой захват предприятия с введением на территорию охраны, подчиненной новой администрации. По словам бывшего директора ООО «Озеленитель-Кубань», в теплицах весной 2016 года находилось 80 тыс. кустов огурцов и помидоров, стоимость урожая экс-топ-менеджер оценивает в 242 млн руб. «Эти средства арендатор и конкурсный управляющий вывели из конкурной массы, хотя их хватило бы на погашение долга», – утверждает собеседница «Ъ-Юг». При этом арбитражный суд края 3 февраля отказал Любови Артюшкиной в иске о взыскании убытков с конкурного управляющего Александра Гущина, мотивировав свое решение тем, что экс-директор не представила достоверных данных о количестве и качестве овощной продукции, которая находилась в теплицах. «Нам понятно желание госпожи Артюшкиной сохранить контроль над предприятием, и она может это сделать, рассчитавшись по всем долгам», – прокомментировал ситуацию Александр Гущин.
По оценке участника рынка, высказанной анонимно, тепличный проект, у которого с 2012 года существуют хронические финансовые проблемы, не представляет интереса для покупателей в качестве готового бизнеса. «Самый ценный объект «Озеленителя» – котельная за 40 млн руб., что касается тепличных сооружений, то вряд ли они находятся в хорошем состоянии на третий год банкротства», – считает собеседник «Ъ-Юг».
Продажа тепличного комплекса с торгов осложняется тем, что Росимущство требует расторгнуть договор аренды земли под теплицами и снести все сооружения как самовольные, так как ФГБУ «Северо-Кавказский НИИ животноводства» предоставил землю в аренду без согласования с Росимуществом. Иск ведомства находится на рассмотрении арбитражного суда края. Кроме тепличного комплекса, в собственности ООО «Озеленитель-Кубань» находится здание площадью 2,6 тыс. кв. м в центре Краснодара, в котором расположены торговые объекты (здание заложено в РСХБ). Продажа с торгов данного актива позволит частично погасить долги банкрота.
Подписывайтесь на «Ъ-Юг» в Facebook и ВКонтакте