9 мая завершился визит в Москву инспекционной группы Международного бюро выставок (МБВ), которая подтвердила, что Всероссийский выставочный центр (ВВЦ) соответствует требованиям, необходимым для проведения международной выставки ЭКСПО-2010 (заявку на ее проведение Москва подала год назад). Однако выставка в Москве может и не состояться. Вчера ряд предприятий, расположенных на ВВЦ, объявили разработанный властями проект ЭКСПО-2010 незаконным, а отстраненный руководитель государственного АО ВВЦ Василий Шупыро назвал условия кредита, который мэрия Москвы планирует предоставить ГАО для его реализации, кабальными.
ВВЦ (бывшая ВДНХ) в настоящее время не имеет единого собственника. Большая часть помещений принадлежит Минимуществу РФ, часть Москве, часть различным ведомствам, часть частным собственникам. Два павильона, а также право оперативного управления федеральной собственностью принадлежит ГАО ВВЦ, в котором 69,5% принадлежат России, а 29,5% — правительству Москвы. Принадлежащий столице пакет был получен в счет арендных платежей за землю, которые ГАО не выплачивало Москве в период с 1991 по 1996 год.Частные собственники объектов ВВЦ (всего их 46), приватизировавшие их в 90-е годы, давно и активно пытаются получить находящиеся под их объектами земельные участки в аренду. Однако Москомзем, являющийся формальным собственником земли, договоры аренды (обязательные в соответствии с Гражданским кодексом РФ) с ними заключать отказывается. По всем вопросам частным собственникам рекомендовалось обращаться в ГАО ВВЦ, с которым у Москомзема был заключен договор аренды на всю территорию ВВЦ.
Вчера ряд компаний, объединенных в некоммерческое партнерство "Стабильность и развитие", объявили действия Москомзема незаконными и сообщили о намерении оспорить право владения ГАО земельными участками в суде. Председатель совета директоров партнерства Олег Платонов заявил Ъ, что помимо этого его организация намерена добиться возврата уже уплаченных субарендных платежей. Кроме того, партнерство отправило в адрес МБВ письмо, в котором обращает его внимание на неурегулированность вопроса собственности территории ВВЦ, на которой планируется провести ЭКСПО-2010.
Еще одним противником московского проекта ЭКСПО-2010 выступил бывший гендиректор ГАО Василий Шупыро. По его мнению, кредит в $1 млрд, предоставляемый московскими властями на его реализацию, носит кабальный характер. В соответствии с проектом кредитного договора Москомимущество передает на 17 лет 69,5% акций под управление столичной мэрии. По мнению господина Шупыро, "кредит крайне обременителен для ГАО и фактически является безвозвратным. Ежегодная прибыль ГАО составляет 700 млн руб., а ежегодные платежи по возврату кредита составляют 1,3 млрд руб.".
Образовавшаяся оппозиция вряд ли окажет существенное влияние на московский проект ЭКСПО-2010. По ст. 239 ГК РФ и ст. 49 Земельного кодекса имущество частных владельцев зданий ВВЦ "может быть изъято путем выкупа для государственных и муниципальных нужд". Тем не менее наличие неурегулированных имущественных споров может оказаться тем самым аргументом, благодаря которому Москва может проиграть Китаю, Корее, Польше или Аргентине в конкурсе за место проведения ЭКСПО-2010, который состоится в декабре.
ОЛЕГ Ъ-КУЗЬМИНСКИЙ