Офисное строительство в российской столице — один из самых прибыльных и рискованных видов бизнеса. Последний пример, подтверждающий это правило,— возводимый компанией "Сиракузы" (дочерняя структура "Альфа-групп") офисно-торговый комплекс по адресу улица Арбат, 1. Коммерческий проект — 47 тыс. кв. м офисных и торговых площадей — обойдется застройщикам приблизительно в $50 млн, и при этом, по оценке риэлтеров, может быть продан не менее чем за $120 млн.
Заместитель мэра Москвы Владимир Ресин 18 апреля своим решением приостановил строительство комплекса. Мотивировка — "слишком много этажей и стекла". Однако 26 апреля господин Ресин дезавуировал свое решение, и строительные работы были возобновлены. Очевидно, мэрия Москвы взвесила перспективы судебных тяжб как с девелопером проекта "Альфа-групп", так и с его инвесторами — Тюменской нефтяной компанией, выкупившей более половины офисных площадей комплекса, и Сбербанком России — и пришла к выводу о бесперспективности конфликта.Стоит заметить, что случившийся инцидент, абсолютно рядовой по московским меркам, является очередным подтверждением статуса рискового рынка, который московскому рынку офисной недвижимости неизменно присвают иностранные инвесторы. Офисный рынок российской столицы — самый прибыльный в мире, однако западные компании по-прежнему не торопятся с инвестициями.
ОЛЕГ Ъ-КУЗЬМИНСКИЙ
Подробности см. на стр. 20