"Для западного инвестора невозможность приобретения земельного участка в собственность является достаточным основанием для отказа от инвестиций в недвижимость. Девелоперские компании, соглашающиеся играть по московским правилам, должны выкупать права аренды сроком на 49 лет. Пока доходность строительства офисных зданий остается на уровне 17-23%. Однако в будущем рост арендной платы за землю наряду с инфляцией может привести к падению доходности".
Тенденции
"Для западного инвестора невозможность приобретения земельного участка в собст
"Для западного инвестора невозможность приобретения земельного участка в собственность является достаточным основанием для отказа от инвестиций в недвижимость. Девелоперские компании, соглашающиеся играть по московским правилам, должны выкупать права аренды сроком на 49 лет. Пока доходность строительства офисных зданий остается на уровне 17-23%. Однако в будущем рост арендной платы за землю наряду с инфляцией может привести к падению доходности".