Как стало известно «Ъ-Юг», суд обязал «Ростдонавтовокзал» предоставить банковскую гарантию в обеспечение его обязательств по договору о реконструкции ростовского кинотеатра «Россия». Гарантийные 68 млн рублей будут взысканы в пользу города в случае нарушения компанией условий договора, в том числе за срыв сроков реконструкции. При этом «Ростдонавтовокзал» и городские чиновники до сих пор не определили эти сроки.
Фото: Ъ
Фото: Ъ
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд обязал ООО «Ростдонавтовокзал» предоставить Департаменту имущественно-земельных отношений Ростова-на-Дону (ДИЗО) банковскую гарантию в размере 68 млн руб. в обеспечение исполнения договора о реконструкции кинотеатра «Россия» (информацию об этом можно найти на сайте суда). Соответствующее постановление суд вынес по иску ДИЗО). Гарантия на один год должна быть предоставлена в двухмесячный срок. Гарантийные деньги должны быть взысканы в пользу ДИЗО в случае неисполнения «Ростдонавтвокзалом» своих обязательств по договору на втором этапе реконструкции кинотеатра.
Напомним, ДИЗО и «Ростдонавтовокзал» подписали договор о реконструкции кинотеатра «Россия» в 2005 году. В соответствии с договором компания взяла на себя обязанности инвестора. Стороны учредили ОАО «Киноконцерный комплекс «Россия», которое стало оператором проекта (в прошлом году было перерегистрировано как ПАО «Киноконцертный комплекс «Русь»).
Первый этап реализации проекта предполагал формирование необходимого пакета документов и получение разрешения на производство строительных работ (был завершен в начале 2016 года). На втором этапе инвестор должен провести строительные работы, необходимые для ввода кинотеатра в эксплуатацию.
Банковская гарантия покрывает в том числе срыв сроков реализации проекта. Однако, как выяснил «Ъ-Юг», срок для второго этапа до сих пор не установлен. По словам чиновника ростовской мэрии, «Ростдонавтовокзал» и ДИЗО еще даже не начали переговоры по согласованию этого вопроса. Он не исключил, что стороны не смогут договориться и тогда график проведения строительных работ определят через суд. Собеседник «Ъ-Юг» затруднился предположить, какие сроки могут быть установлены для второго этапа, но отметил, что инвестор имеет разрешение на строительство, которое действует до 2019 года.
В ДИЗО ситуацию не комментируют. Генеральный директор ПАО «Киноконцертный комплекс «Русь» Юрий Хортов на телефонные звонки не ответил.
Стоит отметить, что на информационном стенде, размещенном на месте реконструкции кинотеатра, указано, что строительство должно быть завершено 21 декабря 2017 года. Однако, никаких работ в настоящее время на стройплощадке не ведется. Последний раз оживление там наблюдалось летом прошлого года, когда вывозили «останки» старого кинотеатра.
Ростовский кинотеатр «Россия» в парке Горького открылся в 1959 году. Его планировали реконструировать еще в 2008 году. Но, в начале работ выяснилось, что здание кинотеатра в худшем состоянии, чем предполагалось. Было принято решение снести его и построить новое. Инвестор разработал новый проект, который предполагал возведение 7-этажного ТРЦ. Однако, против этого выступил областной минкульт, эксперты которого пришли к выводу, что по этажности объект не соответствует архитектурно-пространственному решению окружающей парковой зоны. Инвестору было рекомендовано скорректировать размер здания со снижением высоты до четырех этажей.
