ООО «Грин Парк» в рамках своего банкротства подало ходатайство об обеспечительных мерах на земельные участки вблизи поселка Западный в Сосновском районе площадью 396,7 тыс. кв. и 18,3 тыс. кв. м. В своем заявлении компания просит запретит Росреестру любые регистрационные сделки с землями. А также запретить Агентству ипотечного жилищного кредитования (АИЖК, собственник земель) распоряжаться участками, отказываться от исполнения и расторгать с ООО «Грин Парк» договор аренды земли для комплексного освоения в целях жилищного строительства (договор заключен с Фондом содействия жилищного строительства в 2010 году). Компания также просит запретить АИЖК заключать с другим лицом, помимо ООО «Грин Парк», договоры аренды на участки.
В обосновании заявленных требований «Грин Парк» указал, что непринятие обеспечительных мер может причинить значительный ущерб дольщикам. АИЖК против данного ходатайства возражало. В отзыве агентства сказано, что участки, в отношении которых ООО «Грин Парк» просит вынести обеспечительные меры, находятся в собственности РФ, АИЖК законом предоставлены полномочия по совершению сделок с землей. Кроме того, закон дает право АИЖК в одностороннем порядке отказаться от договора аренды земельного участка. По мнению АИЖК, принятие обеспечительных мер может привести к значительным препятствиям работы агентства в целях строительства жилья, говорится в материалах суда.
Суд установил, что на участке площадью 396,7 тыс. кв. м есть незавершенные объекты строительства, по которым заключено 12 договоров долевого строительства (микрорайон «Просторы»). Доказательств того, что на участке 18,3 тыс. кв. м есть объекты незавершенного строительства, компания суду не предоставила. В результате ходатайство удовлетворено только в части запрета распоряжаться участком площадью 396,7 тыс. кв. м.
Напомним, «Грин Парк» находится в банкротстве с 2015 года. 9 февраля состоится собрание кредиторов компании, на котором они примут решение об оздоровлении компании или введении конкурсного производства. Согласно картотеки арбитражного суда, свои претензии к компании предъявили 130 кредиторов.