Продажа квартир в Подмосковье: секреты эффективности

Продажа квартир — в Подмосковье или другом регионе — непростая задача. Чтобы справиться с ней «на отлично», полезно знать некоторые секреты. Вот какими профессиональными хитростями с нами согласились поделиться эксперты компании «ИНКОМ-Недвижимость». Начало всех начал — это определение стоимости. Даже если все остальные шаги вы решите проделать самостоятельно, для оценки лучше обратиться к специалистам. От ее точности зависит, насколько эффективно будет проходить вся операция под кодовым названием «Продам квартиру в Подмосковье». Ведь квадратный метр, к примеру, в новом доме в Люберцах и в почтенного возраста здании в Сергиевом Посаде не может стоить одинаково. Помимо района Подмосковья, в котором находится ваш дом, и его категории (кирпичный, блочный, панельный и т.д.), на стоимость квартиры влияет множество факторов: удаленность от столицы, статус города, год постройки, наличие лифта, высота потолков, близость инфраструктурных объектов, транспортная доступность.

Есть ли у вас услуга по продаже квартир?

С такого вопроса очень часто начинается общение с клиентами, которых интересует продажа квартир (www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/). Получив утвердительный ответ, они, как правило, интересуются: «Продам квартиру, а какую сумму я получу?» Не всегда можно сразу назвать точную цифру, поэтому в ряде случаев приходится, узнав основные параметры жилья, определять его стоимость приблизительно. «Окончательный диагноз» устанавливается уже при личном ознакомлении с объектом, когда эксперт получает возможность выявить все его плюсы и минусы, увы, без них редко обходится. Кстати, объективный взгляд — это именно то, чего не хватает многим собственникам: им кажется, что любая цена, назначенная за их квартиру, будет недостаточной, ведь у нее столько достоинств… Но стоимость диктует рынок, и если она завышена, то такой объект рискует на долгие месяцы «зависнуть» в продаже. Кроме того, в последнее время есть тенденция к постепенному удешевлению недвижимости, и в этой связи многие объекты продаются с некоторым дисконтом относительно первоначально заявленной цены.

Выгодная продажа квартир в Подмосковье

Иногда владельцам необходима срочная продажа квартир — мало ли причин, когда безотлагательно требуются большие средства! В этом случае привлечь покупателя помогает существенная скидка, порядка 15–20%, иначе на скорую продажу рассчитывать сложно. Еще один нередко повторяющийся вопрос: как увеличить продажную стоимость? Прежде всего, следует понимать, что изменить физические параметры жилья, такие как количество комнат, площадь, расположение дома и так далее вряд ли удастся. Некоторые продавцы возлагают определенные надежды на улучшение вида жилья. Но устроенный накануне продажи основательный ремонт, как показывает практика, не окажет существенного влияния на стоимость квартиры и даже не окупится. А вот привести свои апартаменты в порядок имеет смысл: затрат никаких, зато это может повысить шансы на успешную продажу.

Благодарим специалистов компании «ИНКОМ-Недвижимость» за информационную поддержку — www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/