Комфортных домов для празднования Нового года почти не осталось. Большую часть коттеджей в Подмосковье, приемлемых по цене и качеству, забронировали еще в ноябре. Об этом Коммерсантъ FM сообщили участники рынка краткосрочной аренды. Cколько стоит отметить Новый год в арендованном загородном доме, выясняла Альбина Хазеева.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Бронировать загородные дома на новогоднюю ночь начинают еще осенью. Тем, кто озаботился поисками только сейчас, придется непросто. Недорогие коттеджи, которые еще доступны, либо расположены слишком далеко, либо отталкивают своими интерьерами: обшарпанная мебель, ковры на стенах и безвкусный декор. Есть объекты поближе, с приятным дизайном, но и стоят они 300-400 тыс. всего за двое суток — с 31 декабря по 2 января. До кризиса собственники такой недвижимости и агенты могли легко найти клиентов, но сейчас россияне транжирить не готовы, отметила замруководителя управления аренды квартир "Инком-недвижимость" Оксана Полякова.
"Когда мы готовились отмечать наступление 2016 года, вот сейчас тоже наступление 2017 года — это стало не очень популярной арендой, потому что люди сейчас не так уже относятся к своим денежным средствам, поэтому экономят и экономят даже на этом. Когда начинался кризис, это конец 2014 года, очень много еще было остаточных сделок, когда люди снимали и для проведения каких-то корпоративов либо своих праздников", — рассказала Полякова.
В целом хозяева сейчас стали сговорчивее — готовы взять уборку на себя и смягчить условия пребывания. Кстати, большинство домов, которые сдаются в краткосрочную аренду, собственники строили когда-то для себя. Коттеджей, изначально возводившихся для праздников и корпоративов, на рынке немного — такой бизнес обычно не очень рентабелен: после Нового года спрос повышается только ближе к лету. Хотя аренда на 31 декабря обычно сопоставима с платой за месяц или даже превышает ее. Владельцы домов, которые до сих пор никто не забронировал, начинают снижать цену. Об этом сообщил риэлтор Сергей Соколов.
"За последние 2-3 недели пойдут на скидки, причем где-то процентов на 10 могут сбросить. От 100 тыс. можно найти, бюджетные в основном, наверное, 80% вариантов уже заняты", — рассказал Соколов.
Специфических требований к обстановке и внешнему виду загородных домов арендаторы не предъявляют. Чаще всего хотят, чтобы в коттедже были банкетный зал, бильярд, а также баня или сауна. Обычно праздновать Новый год таким образом стремятся шумные молодежные компании. Правда, риск столкнуться с ущербом после таких клиентов тоже велик, поделился менеджер по продажам компании EventCottage Дмитрий Гуняев.
"Поток клиентов от 19 до 34 лет, компании от 15 человек наносить могут что угодно, это все от компании зависит. Бывали случаи: дома жгут и бани жгут", — сообщил Гуняев.
В этом году на сервисах для краткосрочной аренды домов и квартир появилось немало предложений для иностранцев. Авторы таких объявлений указывают, что обращаться к ним можно на нескольких языках, в том числе английском, немецком и даже арабском. По данным систем самостоятельного бронирования билетов, интерес к поездкам в Россию на новогодние праздники в этом году по сравнению с прошлым значительно вырос — число поисковых запросов увеличилось на треть.
Самые популярные направления при бронировании коттеджей на Новый год — Киевское, Калужское, Варшавское, Боровское, Минское шоссе.