Территориям в центре Перми продолжают повышать параметр по высоте застройке, который несколько лет назад был ограничен 20 м. Сегодня городская комиссия рассмотрела сразу две заявки — по участкам на Петропавловской, 13а и 14. Инициатором повышения высотности для первой площадки стал застройщик «Орсо Групп», который собирается возвести здесь десятиэтажный жилой комплекс. Второй участок, где сейчас находится аварийная пятиэтажка, городские власти готовят на торги под развитие застроенной территории.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ / купить фото
Городская комиссия по землепользованию и застройке рассмотрела два заявления по изменению параметров высотности в центре Перми. Оба участка расположены на Петропавловской. С предложением установить новый лимит по высоте — до 34 м (вместо 20 м, которые действуют для центра города) — обратился застройщик «Орсо Групп». Компании принадлежит участок площадью 1,6 тыс. кв. м на Петропавловской, 13а. Сейчас идет процесс перераспределения земли, после постановки на кадастровый учет площадь территории увеличится до 2 тыс. кв. м.
Как пояснил исполнительный директор «Орсо Групп» Дмитрий Шереметьев, участок находится в глубине квартала. «Мы выходим с инициативой об изменении предельного параметра по высоте, руководствуясь двумя причинами. Это наши бизнес-интересы, мы планируем построить здесь жилой дом. Изменение параметра позволит получить жилой дом большей емкости. Мы также руководствуемся генеральным планом, где предусмотрено уплотнение этой территориальной зоны», — отметил господин Шереметьев. По его словам, компания проанализировала существующие ограничения, в том числе проект охранной зоны «Губернский центр». На территории квартала отсутствуют памятники местного или федерального значения. «Самая большая видимая часть соответствует высоте жилого дома по Советской, 3. Здание просматривается только с перекрестка Советской и Горького», — добавил он. Высота жилого дома составит 31,5 м (10 этажей). В ЖК предусмотрена подземная автостоянка.
Начальник городского управления промышленной политики, инвестиций и предпринимательства Галина Попова поинтересовалась, есть ли проезд к будущему объекту. По словам Дмитрия Шереметьева, проектом межевания такой участок предусмотрен, но пока не поставлен на кадастровый учет. Члены комиссии также обратили внимание, что на территории под застройку расположен коллектор. Господин Шереметьев уточнил, что он не попадает в пятно застройки, его вынос не предполагается.
Инициатором второй заявки стал департамент градостроительства и архитектуры. Речь идет об участке на Петропавловской, 14. ДГА предлагает откорректировать границы зоны обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2 и повысить высотность до 30 м. Участок площадью 2,8 тыс. кв. м планируется выставить на торги по развитию застроенной территории.
Замглавы администрации Перми Андрей Ярославцев пояснил, что это аварийный дом, который сейчас расселяет муниципалитет. Здание подлежит сносу. «Администрация выходит с предложением о повышении высотности сообразно той застройке, которая находится рядом, чтобы появился инвестор, которому будет интересно заняться участком», — уточнил господин Ярославцев.
Напомним, этой зимой началось обрушение кирпичной кладки пятиэтажного дома на Петропавловской, 14. На заседании районной чрезвычайной комиссии было принято решение о расселении жителей и предоставлении им жилья в маневренном фонде. Дом был построен в 1934 году.
Оба предложения были поддержаны комиссией, они будут направлены на публичные слушания.