Сегодня, в отличие от прошлых публикаций, посвященных архитектурным проектам
крупных зданий в центре Москвы, группа недвижимости Ъ решила рассказать о
проекте коттеджного комплекса "Сетунь", который будет расположен в Западном
административном округе столицы (ул. Минская). Органическое сочетание будущей
застройки с окружающей природной средой получило высокую оценку в московских
архитектурных кругах.
Как сообщил архитектор Святослав Миндрул, руководитель мастерской #15
(Моспроект-1), выполняющей архитектурный проект коттеджного комплекса
"Сетунь", при работе учитывалась общая концепция развития Западной префектуры
Москвы. Согласно этой концепции, выполняемой под руководством главного
архитектора города Леонида Вавакина, особое внимание отводится размещению
малоэтажной застройки на территориях, расположенных вблизи малых рек. В
основу подхода к застройке в пойме реки Сетунь, по словам г-на Миндрула,
заложена идея органичного слияния будущего поселка с существующей природной
средой — пластичная планировка выполненных в три этажа зданий комплекса
повторяет рельеф территории, на которой они расположены. Такой тактичный
подход к освоению участка площадью в 6,9 га не создает препятствий
поступлению чистого воздуха в город со стороны "зеленого клина",
расположенного на юго-западе столицы.
По проекту на стыке поселка с существующей высотной застройкой соседнего
квартала будет возведен 32-этажный гостинично-офисный центр, а участок,
имеющий падение рельефа к пойме реки, предназначен под коттеджный поселок.
Планировочная структура поселка достаточно живописна. Она состоит из
нескольких групп жилых домов с невысокой плотностью застройки (400 кв. м. на
один гектар). Одна из таких групп образует круг, а остальные открыты к пруду
и расположены на нескольких террасах на разных уровнях, благодаря чему
практически со всех точек комплекса открывается прекрасный вид на
искусственный водоем и прилегающие зеленые массивы.
Первая очередь строительства состоит из десяти трехэтажных четырехквартирных
жилых домов, выполненных из деревянных каркасов с утеплителем, обшитых
снаружи специальной фанерой, а изнутри гипсовыми листами. Фасады всех зданий
имеют богатый декор. Вторая очередь будет возведена из традиционных
материалов — монолитного железобетона и кирпича. Все коттеджи имеют высокий
уровень комфортности. Так, в первом этаже расположены гараж, вестибюль, а
также гостевая спальня, из которой есть выход в просторное патио. На втором
этаже находятся столовая с полным набором встроенного оборудования, гостевой
санузел и гостиная с выходом на балкон. На последнем этаже размещены две
спальни и два санузла с гидромассажной ванной-джакузи.
В центре коттеджного поселка будет расположен двухэтажный культурно-деловой
центр, включающий в себя помещение для детского сада, тренажерные залы, сауну
с бассейном, комнату отдыха с камином и офисы. Концепция комплекса не
является полностью закрытой — часть застройки будет выполнять общегородские
функции. Так, рядом с Минской улицей разместится трехэтажный торговый центр
(общей площадью 3000 кв. м) с магазинами, кафе и пунктом обмена валюты.
Контактный телефон мастерской #15 (Моспроект-1): (095) 250-24-23.
ВИТАЛИЙ Ъ-СИТНИКОВ