«Столичный»: взгляд в будущее
Сегодня мы находимся на переломном этапе, когда постепенно на смену безликим многоэтажным высоткам приходят проекты жилых комплексов, предлагающих не квадратные метры, а стиль жизни и даже новое мировоззрение. Именно поэтому ключевой темой урбанистической конференции Московского урбанфорума, прошедшей в Красноярске, стала дискуссия о современных подходах в градостроительстве. Красноярские и столичные эксперты обсудили, каким должен быть мегаполис, в котором хочется жить.
Красноярск стал четвертым городом, где Московский урбанистический форум проводит тематические конференции. «Мы проводим серию тематических конференций в городах-миллионниках нашей страны, Красноярск мы выбрали потому, что у города есть реальные перспективы развития и своя урбанистическая повестка», – рассказал генеральный директор Московского урбанистического форума Денис Бойков.
Обсуждая новые тренды в градостроительстве, основанные на организации комфортного пространства для горожан, участники конференции уделили особое внимание теме нормативов и требований к жилой застройке. По словам главы Красноярска Эдхама Акбулатова, залогом изменений городской среды, которые будут соответствовать ожиданиям большинства красноярцев, является комплекс градостроительных документов, определяющих основные принципы городской застройки.
Ключевое понятие современной урбанистики – «город, в котором хочется жить», и в этом плане приоритет развития Красноярска совпадает с мировой тенденцией. Как добиться поставленной цели? Несмотря на то, что универсальных рецептов нет, участники конференции сошлись во мнении, что одной из составляющих успеха является комплексный подход и применение новых строительных технологий.
По мнению экспертов, одним из примеров новых подходов в сегменте жилищного строительства является проект жилого комплекса «Столичный», строительство которого уже началось в самом центре Взлетки. При обсуждении особенностей комплекса «Столичный» архитекторы и застройщики в первую очередь отмечают его уникальный внешний облик. Нередко, знакомясь с проектом жилого комплекса, профессионалы задают вопрос: «Это новый московский проект?» Однако «Столичный» будет построен в Красноярске, в самом центре делового микрорайона, рядом с бизнес-центром «Первая башня».
Выразительное, новое для Сибири архитектурное решение жилого комплекса – результат совместного труда проектных компаний «ТРОМОС» (г. Москва) и «МС. Проект» (г. Красноярск). Ключевая характеристика проекта – органика с окружающей застройкой.
«Столичный» состоит из двух зданий. Одно, более высокое, выходит на фронтальную линию застройки, подходя к «Первой башне». Это здание расположено с угла и поддерживает уже сформированный высотный характер места. Другое – ниже, имеет более приватное «звучание», поскольку находится на второй линии застройки и через внутренний двор с зеленью и детской площадкой плавно переходит в существующую среду района. Жилой комплекс не входит в противоречие ни с панельной застройкой, ни с «Первой башней». Напротив, он поддерживает высотную доминанту офисного центра и плавно спускается к жилым домам, создавая своеобразную «волну». Не агрессивно и цветовое решение комплекса. При этом подсветка и остекление делают его праздничным, мерцающим.
Уже сейчас очевидно, что место, выбранное для строительства, привлечет людей деятельных, активных и амбициозных. Однако «Столичный» не станет пристанищем холостяков. Комплексное проектирование позволяет удовлетворить потребности молодых семей и людей респектабельного возраста. Два жилых здания расположены на общем стилобате общественного назначения с развитой инфраструктурой. Будущие жители «Столичного» смогут провести насыщенный день – посетить спортклуб, совершить покупки, посидеть в кафе, – не выходя за пределы комплекса. Особое качество «Столичного» – проработка деталей и выбор современных материалов. Еще один важный момент – разнообразная планировка квартир: от однокомнатных (40 кв. м) до премиум-класса площадью 255 кв. м. При этом повышенный комфорт и уникальная эргономика отличают каждую квартиру «Столичного».
«Новый комплекс «Столичный» – образец чрезвычайно комфортного для жителей и значимого для города объекта. Это очень цельный и органичный проект. Мощная монолитная конструкция, общий стилобат, наличие трехуровневой подземной парковки, современные планировочные решения квартир высокой степени комфортности, панорамное остекление с большим количеством света, красивый современный фасад со сложной деталировкой имеют знаковые характеристики и могут стать стартовыми в домах подобного типа в регионе», – считает московский архитектор Ольга Сушкова («ТРОМОС»).
Жилой комплекс «Столичный» – многоплановый проект, где каждый находит свое интересное, неожиданное решение. Так, главного архитектора Красноярска Андрея Макарова привлекла идея авторов использовать крышу комплекса для создания общественного пространства. «В Красноярске таких примеров практически нет. Хотя эксплуатируемая кровля как для застройщика, так и для жильцов открывает много возможностей по включению дополнительной площади в жизнь дома. Кроме того, взгляд с высоты позволяет горожанам по-другому взглянуть на тот район, где они живут», – отмечает главный архитектор.
По мнению Олега Михайленко, руководителя КГАУ «Красноярская краевая государственная экспертиза», проект «Столичный» – один из примеров формирования нового уровня комфорта и одновременно создания комплекса, обладающего уникальным архитектурным обликом. «Безусловно, «Столичный» станет событием не только в жилой застройке. Это архитектурное сооружение, которое украсит наш город, будет одной из его визитных карточек. Мы провели всестороннюю экспертизу проекта, и я могу сказать, что здесь использованы решения и подходы, которые ранее не применялись при строительстве жилых комплексов Красноярска. Хотя нам есть с чем сравнивать. Это не простой объект. Хотя бы потому, что он возводится на месте начатого строительства и требует работ по демонтажу и укреплению стен котлована в условиях ограниченного пространства. Для этого применено сочетание ряда технологий, которые ранее не использовались в Красноярске. Например, шпунтовые сваи большого диаметра со стальными подкосами и грунтоцементные сваи с анкерным креплением. Немаловажно и то, что комплекс строится внутри плотной городской застройки, рядом с высотной доминантой Взлетки – «Первой башней». Однако проект выполнен таким образом, что комплекс жилых домов, с одной стороны, органично вписан в существующий ландшафт, с другой – является уникальным в архитектурном плане сооружением. Индивидуальная архитектура, сложность и продуманность решений, новизна, комплексный подход – вот ключевые характеристики этого проекта», – отметил руководитель Госэкспертизы Олег Михайленко.
Качество будущего объекта подтверждает грамотная и всесторонняя экспертиза. По словам Олега Михайленко, тот факт, что создатели «Столичного» решили получить оценку специалистов государственной экспертизы, говорит о желании реализовать безукоризненный проект. «Сегодня есть возможность пройти экспертизу в частных компаниях. И ряд проектировщиков и застройщиков выбирают этот вариант, понимая, что мы будем рассматривать их проект, что называется, под лупой. Однако создатели «Столичного» предпочли пойти сложным путем, и это свидетельствует о том, что для них важно качество во всем», – подчеркивает Олег Михайленко.
Подводя итоги урбанистической конференции, эксперты сошлись во мнении, что Красноярску необходимо продолжать практику взаимодействия власти, бизнеса и городского сообщества в работе по благоустройству, формированию общественных пространств, созданию жилых комплексов нового поколения.
«Красноярск обладает инфраструктурной базой, которая позволит развиваться городу и дальше, – убежден директор немецкого бюро TSPA Томас Штельмах. – Качественная среда должна создаваться не только властью, но и инвесторами. Ведь каждый вложенный в развитие городской среды доллар или рубль принесет десятки и тысячи в будущем. Ведь все будет построено для будущего поколения».
Проектная декларация на сайте Sibdom.ru, информация по телефону 219-28-20
Красноярск стал четвертым городом, где Московский урбанистический форум проводит тематические конференции. «Мы проводим серию тематических конференций в городах-миллионниках нашей страны, Красноярск мы выбрали потому, что у города есть реальные перспективы развития и своя урбанистическая повестка», – рассказал генеральный директор Московского урбанистического форума Денис Бойков.
Обсуждая новые тренды в градостроительстве, основанные на организации комфортного пространства для горожан, участники конференции уделили особое внимание теме нормативов и требований к жилой застройке. По словам главы Красноярска Эдхама Акбулатова, залогом изменений городской среды, которые будут соответствовать ожиданиям большинства красноярцев, является комплекс градостроительных документов, определяющих основные принципы городской застройки.
Ключевое понятие современной урбанистики – «город, в котором хочется жить», и в этом плане приоритет развития Красноярска совпадает с мировой тенденцией. Как добиться поставленной цели? Несмотря на то, что универсальных рецептов нет, участники конференции сошлись во мнении, что одной из составляющих успеха является комплексный подход и применение новых строительных технологий.
По мнению экспертов, одним из примеров новых подходов в сегменте жилищного строительства является проект жилого комплекса «Столичный», строительство которого уже началось в самом центре Взлетки. При обсуждении особенностей комплекса «Столичный» архитекторы и застройщики в первую очередь отмечают его уникальный внешний облик. Нередко, знакомясь с проектом жилого комплекса, профессионалы задают вопрос: «Это новый московский проект?» Однако «Столичный» будет построен в Красноярске, в самом центре делового микрорайона, рядом с бизнес-центром «Первая башня».
Выразительное, новое для Сибири архитектурное решение жилого комплекса – результат совместного труда проектных компаний «ТРОМОС» (г. Москва) и «МС. Проект» (г. Красноярск). Ключевая характеристика проекта – органика с окружающей застройкой.
«Столичный» состоит из двух зданий. Одно, более высокое, выходит на фронтальную линию застройки, подходя к «Первой башне». Это здание расположено с угла и поддерживает уже сформированный высотный характер места. Другое – ниже, имеет более приватное «звучание», поскольку находится на второй линии застройки и через внутренний двор с зеленью и детской площадкой плавно переходит в существующую среду района. Жилой комплекс не входит в противоречие ни с панельной застройкой, ни с «Первой башней». Напротив, он поддерживает высотную доминанту офисного центра и плавно спускается к жилым домам, создавая своеобразную «волну». Не агрессивно и цветовое решение комплекса. При этом подсветка и остекление делают его праздничным, мерцающим.
Уже сейчас очевидно, что место, выбранное для строительства, привлечет людей деятельных, активных и амбициозных. Однако «Столичный» не станет пристанищем холостяков. Комплексное проектирование позволяет удовлетворить потребности молодых семей и людей респектабельного возраста. Два жилых здания расположены на общем стилобате общественного назначения с развитой инфраструктурой. Будущие жители «Столичного» смогут провести насыщенный день – посетить спортклуб, совершить покупки, посидеть в кафе, – не выходя за пределы комплекса. Особое качество «Столичного» – проработка деталей и выбор современных материалов. Еще один важный момент – разнообразная планировка квартир: от однокомнатных (40 кв. м) до премиум-класса площадью 255 кв. м. При этом повышенный комфорт и уникальная эргономика отличают каждую квартиру «Столичного».
«Новый комплекс «Столичный» – образец чрезвычайно комфортного для жителей и значимого для города объекта. Это очень цельный и органичный проект. Мощная монолитная конструкция, общий стилобат, наличие трехуровневой подземной парковки, современные планировочные решения квартир высокой степени комфортности, панорамное остекление с большим количеством света, красивый современный фасад со сложной деталировкой имеют знаковые характеристики и могут стать стартовыми в домах подобного типа в регионе», – считает московский архитектор Ольга Сушкова («ТРОМОС»).
Жилой комплекс «Столичный» – многоплановый проект, где каждый находит свое интересное, неожиданное решение. Так, главного архитектора Красноярска Андрея Макарова привлекла идея авторов использовать крышу комплекса для создания общественного пространства. «В Красноярске таких примеров практически нет. Хотя эксплуатируемая кровля как для застройщика, так и для жильцов открывает много возможностей по включению дополнительной площади в жизнь дома. Кроме того, взгляд с высоты позволяет горожанам по-другому взглянуть на тот район, где они живут», – отмечает главный архитектор.
По мнению Олега Михайленко, руководителя КГАУ «Красноярская краевая государственная экспертиза», проект «Столичный» – один из примеров формирования нового уровня комфорта и одновременно создания комплекса, обладающего уникальным архитектурным обликом. «Безусловно, «Столичный» станет событием не только в жилой застройке. Это архитектурное сооружение, которое украсит наш город, будет одной из его визитных карточек. Мы провели всестороннюю экспертизу проекта, и я могу сказать, что здесь использованы решения и подходы, которые ранее не применялись при строительстве жилых комплексов Красноярска. Хотя нам есть с чем сравнивать. Это не простой объект. Хотя бы потому, что он возводится на месте начатого строительства и требует работ по демонтажу и укреплению стен котлована в условиях ограниченного пространства. Для этого применено сочетание ряда технологий, которые ранее не использовались в Красноярске. Например, шпунтовые сваи большого диаметра со стальными подкосами и грунтоцементные сваи с анкерным креплением. Немаловажно и то, что комплекс строится внутри плотной городской застройки, рядом с высотной доминантой Взлетки – «Первой башней». Однако проект выполнен таким образом, что комплекс жилых домов, с одной стороны, органично вписан в существующий ландшафт, с другой – является уникальным в архитектурном плане сооружением. Индивидуальная архитектура, сложность и продуманность решений, новизна, комплексный подход – вот ключевые характеристики этого проекта», – отметил руководитель Госэкспертизы Олег Михайленко.
Качество будущего объекта подтверждает грамотная и всесторонняя экспертиза. По словам Олега Михайленко, тот факт, что создатели «Столичного» решили получить оценку специалистов государственной экспертизы, говорит о желании реализовать безукоризненный проект. «Сегодня есть возможность пройти экспертизу в частных компаниях. И ряд проектировщиков и застройщиков выбирают этот вариант, понимая, что мы будем рассматривать их проект, что называется, под лупой. Однако создатели «Столичного» предпочли пойти сложным путем, и это свидетельствует о том, что для них важно качество во всем», – подчеркивает Олег Михайленко.
Подводя итоги урбанистической конференции, эксперты сошлись во мнении, что Красноярску необходимо продолжать практику взаимодействия власти, бизнеса и городского сообщества в работе по благоустройству, формированию общественных пространств, созданию жилых комплексов нового поколения.
«Красноярск обладает инфраструктурной базой, которая позволит развиваться городу и дальше, – убежден директор немецкого бюро TSPA Томас Штельмах. – Качественная среда должна создаваться не только властью, но и инвесторами. Ведь каждый вложенный в развитие городской среды доллар или рубль принесет десятки и тысячи в будущем. Ведь все будет построено для будущего поколения».
Эдхам Акбулатов, глава Красноярска:
– Краевой центр одним из первых в России применил комплексный подход к формированию таких важнейших градостроительных документов и изменил традиционное представление о генеральном плане как об абстрактной карте. На основе принятого генерального плана в Красноярске разработаны новые правила землепользования и застройки, формируются комплексная транспортная схема и проект планировки улично-дорожной сети.
Главными «заказчиками» изменений становятся сами красноярцы. Если раньше ключевым критерием при выборе жилья были квадратные метры, то теперь горожане в первую очередь обращают внимание на инфраструктуру, экологичность, архитектурный облик, транспортную доступность. Современный красноярец хочет жить в современном жилье. И это жилье должно иметь «душу», быть отражением образа жизни человека, показателем его интересов, вкусов, если хотите – амбиций.
Проектная декларация на сайте Sibdom.ru, информация по телефону 219-28-20
Юлия Уфимцева