Владимир Евтушенков сделал ставку на гостиничный бизнес. Принадлежащая ему АФК «Система» покупает девять отелей у сына бывшего главы РЖД Андрея Якунина. Это Courtyard by Marriott в Москве, Holiday Inn Express в Воронеже и еще семь отелей Park Inn в разных регионах. Компания Евтушенкова заплатит за них 2,6 млрд руб. Еще 4 млрд долгов она получит в наследство. По данным СМИ, новые объекты перейдут в собственность АФК «Система» уже до конца года. Пока же отельный бизнес не приносит компании большой прибыли.
Фото: Дмитрий Азаров, Коммерсантъ / купить фото
Гостиничным бизнесом АФК «Система» управляет подконтрольная ей компания «Интурист». До приобретения активов у Андрея Якунина структуре Владимира Евтушенкова принадлежало восемь объектов. В их числе московская гостиница «Космос», оздоровительный комплекс «Алтай Резорт» в Горно-Алтайске и отель «Интурист — Елец» в Липецкой области. Есть активы и за рубежом: это Savoy Westend Hotel в чешских Карловых Варах, отель Principe в Италии и сафари-парк Leopard Lodge в Намибии. По итогам 2014 года, их доля в общих доходах компании Евтушенкова была очень скромной — всего 0,5%. В 2010 году через компанию «Интурист» АФК «Система» решила создать совместное предприятие с британским туроператором Thomas Cook. Однако оно принесло обоим участникам убытки, и российский партнер снизил свою долю в проекте до минимума.
В 2012 году в интервью газете «Коммерсантъ» Владимир Евтушенков назвал свой гостиничный бизнес «чемоданом без ручки». «Носить неудобно, а бросить жалко», — сообщил бизнесмен. В прошлом году, отвечая на вопросы журналистов, он заявил, что не будет продавать «Интурист», а подождет лучших времен для развития бизнеса. Почему АФК «Система» вкладывает деньги в отели сейчас? Вице-президент Федерации рестораторов и отельеров России Вадим Прасов полагает, что Евтушенкову понравилась невысокая цена объектов.
«АФК "Система" — это один из тех игроков, которые задекларировали, что они рассматривают свою сделку всерьез, еще пару месяцев назад. Тут, конечно, сложно говорить о той мотивации, которая была сначала отрицательной, а сейчас стала положительной. Я думаю, что это связано все-таки с тем, что цена вхождения в эту группу относительно невелика. Нельзя сказать, что это вообще три копейки, но если сравнивать с тем, за какие деньги могли быть построены эти отели, изначально цифра была бы выше. Если мерить это как рублевый актив, то он достаточно рентабелен. То есть операционно он, безусловно, рентабелен. Сейчас в целом показатели, по крайней мере, по основным городам, достаточно неплохие», — считает Прасов.
Региональная сеть отелей — действительно очень удачное вложение денег. А долг в 4 млрд руб. АФК «Система» сможет погасить за несколько лет, отметил заместитель директора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич.
«Нет ничего лучше, чем готовая гостиничная сетка, где есть и Park Inn, и Holiday Express, и Marriott. Долг переходит новому собственнику, обязательства по этому долгу тоже переходят новому собственнику. Но так как у Якунина нет своего банка, а у Владимира Петровича есть собственный банк МТС, который может взять эти долги на себя и сделать какую-то реструктуризацию, почему бы и нет? Когда покупается гостиница с такими долгами, подразумевается, что весь пакет сможет компенсировать долг в размере 4 млрд этому банку в течение какого-то разумного срока, может быть, в два-три года. После этого на руках у АФК будет очень приличный пакет доли рынка — от 5 до 10% всех сетевых отелей в нашей стране», — пояснил «Коммерсантъ FM» Ивашкевич.
В самой АФК «Система» покупку отелей объясняют растущим спросом на внутренний туризм. В компании Владимира Евтушенкова напоминают, что в 2018 году в России пройдет чемпионат мира по футболу — это также стало аргументом в пользу сделки.