Вчера акционерное общество "Информ-Футуре" завершило реконструкцию первой
очереди (всего их три) крупного офисного комплекса в Санкт-Петербурге.
Реконструкция обошлась в DM2 млн. По мнению наблюдателей, петербургские
бизнесмены получили офисное помещение высокого класса и по умеренной цене.
Акционерное общество "Информ-Футуре" создано в 1990 г. специально для
строительства новых и реконструкции старых зданий в центре города.
Учредителями АО выступили СП "Информ-Футуре", а также немецкие фирмы Georg
Oppermann GmbH и Hubert Gronert GmbH. Первым проектом компании стал офисный
комплекс, расположенный в центре Санкт-Петербурга (ул. Тамбовская, дом 12).
Комплекс состоит из трех зданий в стиле неоклассицизма (общ. пл. 3900 кв. м)
постройки начала века.
Реконструкция первой очереди, сказал корреспонденту Ъ генеральный директор
"Информ-Футуре" Владимир Смирнов, обошлась акционерному обществу в DM2 млн.
Генеральная схема финансирования проекта предполагает, по его словам,
строительство комплекса за счет валютных кредитов, предоставленных немецкими
фирмами-учредителями акционерному обществу под льготные (5-6%) проценты.
Акционерному обществу была также открыта рублевая кредитная линия банками
"Санкт-Петербург" и "Витабанк". Размеры кредитов не разглашаются. Стоимость
проекта оценивается в DM6-7 млн.
К приему потенциальных арендаторов подготовлено первое здание (общ. пл.
1200 кв м). По проекту на четырех этажах здания симметрично расположены
центральное помещение офиса (134 кв м) и апартаменты (40 и 42 кв м каждый).
Предполагается, что арендная плата составит не более $600 за кв. м в год. По
мнению местных наблюдателей, стоимость аренды соответствует сложившимся ценам
на офисные помещения такого класса. Например, в бизнес-центре "Нептун" аренда
офиса стоит столько же. По словам Владимира Смирнова, "Информ-Футуре" уже
заключен первый арендный договор с одной из гамбургских фирм. Одновременно
ведутся переговоры с представителями ряда европейских компаний, которые в
настоящее время арендуют офисы в городских гостиницах по более высоким ценам.
Телефон АО "Информ-Футуре": (812) 312-30-78.
ВИОЛЕТТА Ъ-ТВЕРИТИНА