Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен на покупку и аренду жилья на вторичном рынке недвижимости Ростова-на-Дону и России за III квартал 2016 года. По данным сайта, стоимость квартир и загородных домов в Ростове-на-Дону понизилась, а арендные ставки, напротив, выросли. В III квартале 2016 года в структуре спроса на рынке жилья в Ростове-на-Дону доля однокомнатных квартир увеличилась на 1,1 процентных пункта (п.п.), а двухкомнатных – на 0,1 п.п. При этом доли трехкомнатных и многокомнатных квартир, напротив, сократились на 0,9 п.п. и 0,3 п.п. соответственно. В структуре предложения доля однокомнатного жилья увеличилась на 0,6 п.п., а двухкомнатного – на 0,3 п.п. Объем предложения трехкомнатных квартир уменьшился на 0,6 п.п., а многокомнатного – на 0,2 п.п.
Средняя стоимость кв. м жилой недвижимости в Ростове-на-Дону снизилась менее чем на 1%. Ранее этот показатель составлял 60 тыс. руб., а сейчас – 59,8 тыс. руб. Квартиры в Ростове-на-Дону стоят чуть дешевле, чем в среднем по России. Согласно анализу портала, цены уменьшились в районах Октябрьский и Первомайский, а увеличились в Кировском, Ленинском и Пролетарском. В последних двух отмечено максимальное повышение цен. Лидером по снижению показателя стал Октябрьский район. Загородные дома подешевели на 2%. Однако стоимость квадратного метра загородной недвижимости в Ростове-на-Дону остается одной из самых высоких в стране — 44,4 тыс. руб. В сегменте небольших домов площадью до 75 кв. метров уровень цен за квартал не изменился. Дома площадью 75-150 кв. метров подешевели на 1%, а цены на дома площадью более 150 кв. в процентном соотношении не изменились. Средние арендные ставки в наиболее востребованных сегментах повысились. Аренда однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир стала дороже на 2%.