Городская комиссия по землепользованию и застройке рассмотрела заявление о смене зонирования территории в микрорайоне Акулова (Дзержинский район Перми, квартал №3461). Предложение, поступившее от физлица, предусматривает установление зоны смешанной жилой застройки Ж-3 (допускается строительство многоквартирных домов) вместо существующей зоны индивидуальной жилой застройки Ж-4. Речь идет о нескольких участках, на которых уже возведены трехэтажные дома (ЖК «Красный бор» - Красноборская, 6, 6а, 8, 8а). Ранее комиссия уже отклоняла аналогичное предложение по этой территории. Несколько участков имеют площадь около 0,6 тыс. кв.м, то есть меньше минимально установленного размера для многоквартирных домов (минимальный размер – 1,2 тыс.кв.м). Только участок на Красноборской, 8 соответствует нормам – его площадь составляет 1,5 тыс.кв.м. Объекты возводились без разрешения на строительство как индивидуальные жилые дома.
Как пояснил глава администрации Дзержинского района Игорь Субботин, сегодня в этих домах проживают около 60 семей. «При рассмотрении вопроса в прошлый раз я был категорически против смены зонирования. Там были обязательства застройщика сделать асфальтированную дорогу, но на тот момент этого сделано не было. Позднее дорога была построена. Сегодня надо принимать решение», - добавил господин Субботин. Он уточнил, что сейчас у всех домов только один собственник, зарегистрировать свои доли другие жильцы пока не могут. Жилье приобреталось по договорам соинвестирования. «По всем четырем домам мы обращались в суды. По одному из них уже есть решение о сносе самовольной постройки. Остальные суды продолжаются», - отметил глава районной администрации. «Изменяя зону, мы даем возможность легитимизировать самоволку»,- прокомментировал архитектор Игорь Луговой. «Если есть решение о сносе, то изменение зоны ничего не меняет», - заявил замначальника городского управления по экологии и природопользованию Лев Третьяков. Комиссия отложила вопрос на две недели для дополнительных консультаций.
Ъ-Online