Самый высокий пентхаус в Европе могут выставить на продажу. Речь идет об апартаментах на верхних этажах «Башни Федерация» в «Москва-Сити». По слухам, это пространство площадью 1,5 тыс. кв. м собирался оставить себе бизнесмен Сергей Полонский. Эксперты оценивают рыночную стоимость объекта в 2 млрд руб. Подробности — в материале Альбины Хазеевой.
Фото: Ирина Бужор, Коммерсантъ / купить фото
Пентхаус расположен на 95 этаже, над которым находятся еще два уровня. Потолки стеклянные, минимальная высота — 5,5 м, а в самой верхней точке она достигает 15 м. Апартаменты с панорамным видом готовы к чистовой отделке. В них ведут приватные лифты — будущему собственнику ничего не помешает предаваться своим размышлениям, отмечает девелопер. Решение о форме предложения пока не принято, сообщил «Коммерсантъ FM» директор по продажам корпорации AEON Антон Герцен.
«Это два апартамента, которые занимают целиком этаж, каждый апартамент по площади составляет чуть более 700 кв. м. Мы не приняли решение, будем ли мы продавать это двум отдельным покупателям или же покупатель будет один, который объединит оба пространства. Мы получаем абсолютно разные предложения на тему реализации той или иной концепции на 95 этаже», — рассказал Герцен.
Окончательный ввод «Башни Федерация» в эксплуатацию намечен на первый квартал следующего года. В продаже также появятся апартаменты, которые находятся на шести этажах под пентхаусом. Они будут выставлены на аукцион. Цена квадратного метра — около $30 тыс. Правда, эксперты по недвижимости считают эту оценку завышенной. Если пентхаус будут продавать целиком, он будет стоить около $45 млн, или почти 3 млрд руб. В итоге стороны могут договориться на 2 млрд руб., предполагают аналитики. Это самые дорогие апартаменты в Москве. Найти покупателя будет очень сложно, считает партнер Colliers International Владимир Сергунин.
«Во-первых, апартамент слишком большой, во-вторых, сейчас гораздо меньше потребительского спроса на подобного рода апартаменты в «Сити», потому что за последние годы там ситуация так и не поменялась: он не стал зеленее, там не появилось прогулочных зон, не появилось доступа к парку. Ситуация для жизни там достаточно печальная», — считает Сергунин.
По данным компании Kalinka Group, сейчас рассматривается также вариант открыть на верхних этажах «Башни Федерация» ресторан. У нынешнего собственника уже есть договоренности с холдингом White Rabbit Family, правда, изначально речь шла о 89 этаже. Об этом сообщил директор по продажам Kalinka Group Дмитрий Железнов.
«По нему даже были подписаны предварительные договоры. Сейчас, когда судьба 95 этажа непонятна, в договоренности с White Rabbit были ограничения о том, что над ними ресторана быть не может. Поэтому очевидный путь у "Башни" — передоговориться с ними, чтобы они поднялись с 89 этажа наверх», — отметил в эфире «Коммерсантъ FM» Железнов.
Основный акционер корпорации AEON, которая достраивала «Башню Федерация», — Роман Троценко. Это бывший партнер Сергея Полонского. Имя эксцентричного бизнесмена, который сейчас находится под стражей, до сих пор ассоциируется с небоскребом. Однако в данной ситуации это скорее усложняет продажу объекта. Возможно, поэтому о прежних планах Полонского на жизнь в «Башне» предпочитают не упоминать. Сам Сергей Полонский сейчас находится в СИЗО «Матросская тишина» — он обвиняется в мошенничестве в особо крупном размере. Дело касается хищения у дольщиков более 2,5 млрд руб.