Фонд капремонта Челябинской области начинает массовую претензионную работу с собственниками жилья. Регоператор готовит иски по 204 тыс. неплательщикам, долги которых превышают 5 тыс. руб. Ранее фонд отрабатывал судебную практику по взысканиям с юрлиц, и она в 100% случаев разрешалась в пользу регоператора. На начало октября общая задолженность по взносам на капремонт в области составляет 1,9 млрд руб., что сопоставимо с суммами, выделяемыми на его проведение за год.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Население Челябинской области по состоянию на начало октября задолжало региональному фонду капремонта порядка 1,96 млрд руб. около 1,5 млрд руб. регоператор намерен взыскать через суд. «Это 204 тыс. лицевых счетов, задолженность по которым превышает 5 тыс. руб.», - сообщил гендиректор фонда Вадим Борисов. По его данным, всего в регионе 1,36 млн лицевых счетов, то есть задолженность более 5 тыс. руб. имеется на 15% из них. Господин Борисов рассказал, что судебную практику регоператор нарабатывал с 2015 года по юридическим лицам. Иски к ним подаются с предварительной претензией в арбитражный суд. По данным главы фонда, в 100% случаях решения выносятся в пользу регоператора. Все юрлица долги выплатили либо в досудебном порядке, либо по исполнительным листам. Максимальные суммы долга юрлиц составляли порядка 200 тыс. руб.
По физлицам регоператор намерен работать через процедуру получения судебного приказа, которая не предполагает предварительной претензии. Госпошлина за получение такого приказа составляет 200 руб. Если дело дойдет до суда, эту сумму будет выплачивать должник. Уведомлять о готовящихся судах неплательщиков будут в квитанции, после чего в течение 30-40 дней они могут погасить долг. Также список адресов должников будет размещен на сайте регоператора. По прогнозу господина Борисова, собираемость платы за капремонт по текущему году составит около 70%. Это средний показатель по РФ. Самый большой уровень собираемости в Башкирии и Татарстане. Вадим Борисов уточнил, что муниципалитеты также забывают платить за капремонт, начисляемый на квартиры, находящиеся в их собственности. Выясняется это обычно после приватизации жилья, когда новому собственнику приходит счет за 1,5 года неплатежей. По Жилищному кодексу долг ложится на плечи нового собственника.
По данным господина Борисова, в текущем году по программе капремонта освоено 760 млн руб. Начало некоторых видов работ задерживается, поскольку фонд не может найти на них подрядчиков. В будущем фонд намерен укрупнять лоты, присоединяя «непопулярные» виды работ к пользующимся спросом. «Задолженность платы за капитальный ремонт сопоставима с годовым объемом средств, выделяемых на его проведение. В 2016 году это более 2 млрд руб. Мириться и соглашаться с этой позицией никто не собирается. Долги должны взыскиваться», - считает министр строительства Челябинской области Виктор Тупикин. Он уточнил, что выделение денег на капремонт и собираемость взносов напрямую не связаны, но от дисциплинированности плательщиков зависит финансовая устойчивость регоператора. В 2017 году план по финансированию капремонта составит порядка 5 млрд руб.