Как стало известно „Ъ“, ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» (РРИК) задолжало около 70 млн руб. ПАО "БМ-Банк", входящему в группу ВТБ. В ВТБ заявили, что переговоры с РРИК о мирном урегулировании долга не привели к решению проблемы. В залоге у банка находятся два недостроенных корпорацией детских сада в Ростовской области, а также РРИК не заплатила около 3 млн руб. за подрядные работы ООО «Ростовсеверстрой», которое подало иск о банкротстве ОАО.
Два недостроенных РРИК детских сада находятся в залоге у Банка Москвы.
Фото: Дарья Шучалина, Коммерсантъ
ПАО "БМ-Банк" (образован в результате реорганизации Банка Москвы в мае 2016 года) подало заявление о вступлении в дело о банкротстве Ростовской региональной ипотечной корпорации, в котором также просит назначить ей временного управляющего. Об этом „Ъ“ сообщили в пресс-службе арбитражного суда Ростовской области. Как уточнили в суде, между Банком Москвы и РРИК был заключен кредитный договор, по которому сумма задолженности корпорации сейчас составляет 70 млн руб. В пресс-службе ВТБ „Ъ“ сказали, что Банк Москвы выдал кредит Ростовской региональной ипотечной корпорации в мае 2014 года, а весной 2016 года у нее образовалась проблемная задолженность. «Переговоры о мирном урегулировании долга не привели к результату, поэтому банк был вынужден подключиться к процедуре банкротства. В залоге у банка находятся два недостроенных детских сада в Ростовской области. Мы планируем выставить их на продажу в рамках процедуры банкротства»,— сообщили в пресс-службе банка.
Ранее иск о банкротстве РРИК подало ООО «Ростовсеверстрой», которое выполняло для нее подрядные работы. «Корпорация задолжала по договору подряда около 3 млн руб.»,— уточнили в пресс-службе арбитража.
ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» создано в 2003 году. Учредителем и основным владельцем АО является минимущества Ростовской области (доля участия в уставном капитале — 51,682%). Ранее РРИК выступало региональным оператором Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК), с 2013 года сотрудничество было прекращено. Корпорация участвовала в реализации федеральных и региональных жилищных программ, а также занималась строительством социальных объектов. Уставный капитал РРИК составляет 309 млн руб. По данным Kartoteka.ru, выручка корпорации упала с 268,22 млн руб. в 2014 году до 13,75 млн руб. в 2015 году. Вчера телефоны РРИК, указанные на ее сайте и в Kartoteka.ru, не отвечали. Комментарий минимущества получить не удалось.
На сайте корпорации указывается, что при ее участии в 2012 году было завершено строительство трех многоквартирных жилых домов по улице Евдокимова в Ростове, и в соответствии с поручением губернатора она начала строительство детских садов и объектов социального жилья.
Директор филиала «БКС Премьер» в Ростове-на-Дону Руслан Хисматуллин отмечает, что экономическая эффективность операторов АИЖК заметно разнится в каждом регионе. «РРИК, похоже, так и не смогла оправдать своего существования, выполнить свою миссию — стать одним из центров развития местного ипотечного рынка. И, как следствие, закономерно столкнулась с финансовыми трудностями, которые заметно усугубились в 2015 и 2016 годах на фоне кризиса»,— говорит эксперт. Он отмечает, что в Ростовской области за первые шесть месяцев 2016 года выдано 8,5 тыс. ипотечных кредитов, что на 35% выше показателя за аналогичный период прошлого года, в то время как в Краснодарском крае прирост составил около 25%. По данным эксперта, на первичном рынке жилья доля ипотеки сейчас достигает 70%.
Ранее „Ъ“ писал, что в отношении генерального директора ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» Александра Андрющенко возбуждено уголовное дело по ст. 315 УК РФ «Неисполнение решения суда», которая предусматривает максимальное наказание в виде лишения свободы на срок до двух лет (подробнее — см. Ъ-Юг России-Online от 29.04.2016).
Он попал под следствие в связи со срывом РРИК сроков строительства жилья для детей-сирот в поселке Глубоком Каменского района Ростовской области. Александр Андрющенко также известен как основатель группы компаний «Митос» и владелец новочеркасского футбольного клуба «Митос» (выступает в ПФЛ). Ранее господин Андрющенко избирался депутатом городской думы Новочеркасска.
