Неиспользуемые земли бесплатно передадут гражданам. Об этом заявил премьер Дмитрий Медведев в интервью «Первому каналу». По его словам, муниципалитет должен быть заинтересован в том, чтобы как можно больше людей получили землю, построили там дом и начали вести хозяйство. Так будут появляться новые налогоплательщики. Для того чтобы понять, какие участки можно передать, уже была проведена инвентаризация земель, отметил Дмитрий Медведев. Реализацией программы займутся несколько институтов развития, в том числе АИЖК, пояснил глава правительства.
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ / купить фото
«Не вся земля, конечно, пригодна для строительства, но все-таки огромные территории у нас есть. Договорились, в том числе с использованием новых механизмов, включая институты развития, неиспользуемые земли, пригодные для того, чтобы строить жилье, либо просто изымать и отдавать для предоставления гражданам под строительство, либо каким-то образом вовлекать их в оборот с тем, чтобы туда можно было подтащить коммунальную инфраструктуру, чтобы можно было подвести воду, свет, газ, построить рядом всю социальную инфраструктуру, которая нужна для нормальной жизни — я имею в виду детские сады, школы, поликлиники, больницы. Такая работа сейчас идет», — сообщил Медведев.
По словам экспертов, речь идет о землях, которые сейчас неэффективно используются инвесторами. Покупка многих таких участков пришлась на докризисное время. Впоследствии владельцы не нашли средства, чтобы построить что-либо на этих территориях. Программа передачи земель гражданам не повлечет никаких издержек со стороны государства. При этом она поможет россиянам и поддержит строительную отрасль, убежден глава компании «InfoLine-Аналитика» Михаил Бурмистров.
«Как в ряде случаев бывало? Большой земельный участок приобретался, консолидировался, потом экономическая ситуация меняется, земля долго не используется, и собственник уже теряет надежду построить то, для чего он участок консолидировал. Поэтому это может стать очень мощным стимулом для увеличения объемов жилищного строительства, и сейчас у населения на счетах сосредоточены очень крупные депозиты — это больше 22 трлн руб. А все-таки серьезное направление вложений, на которое потребители всегда будут готовы потратить деньги, — это как раз индивидуальное жилищное строительство», — уверен Бурмистров.
На участках земли, о которых заявил Дмитрий Медведев, нет инфраструктуры. Это большая проблема, отметил председатель наблюдательного совета Института демографии, миграции и регионального развития Юрий Крупнов.
«Земля — это термин, который ни о чем не говорит. Есть инфраструктурно оборудованная земля с проведенным газом, электричеством, застроенная школами, садиками, это одна земля. А есть земля подальше от нацеленных пунктов без какого-либо инфраструктурного обустройства. И в этой ситуации возникает момент, когда земля есть, ее может быть много гектаров, но она ничего не дает. Это уже не первая эпопея с землей из недавних: было заявление Медведева о том, что многодетным семьям надо выделять бесплатные земельные участки, и какие-то куски даже раздали, но многие люди продают эту землю, потому что она не является той, на которой можно строить жилье», — рассказал «Коммерсантъ FM» Крупнов.
Премьер Дмитрий Медведев также сообщил, что в ближайшее время должна подешеветь ипотека. Главная предпосылка для этого — постепенное снижение инфляции.