Посещаемость торговых центров Челябинской области за год снизилась на 6%. Этот показатель не дотянул до уровня прошлого года даже в период потребительской активности (конец августа – начало сентября). Но разрыв в этот период сократился в сравнении с прошлым годом до 2%. Участники рынка указывают, что посещаемость изменяется в зависимости от конкретного торгового центра. А снижение платежеспособности населения, по их словам, привело к тому, что покупатели стали разборчивее в своих тратах.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ / купить фото
Согласно данным компании Watcom Group, отставание Shopping Index (количество посетителей в среднем в день на 1 тыс. кв. м ТЦ GLA) в торговых центрах Челябинской области за этот год составило 6% по сравнению с 2015. Однако, по словам президента Watcom Group Романа Скороходова, за две недели до 1 сентября и в последующую неделю после разрыв посещаемости сократился на 4% и составлял минус 2% по сравнению с прошлым годом. В компании это связывают с традиционным ростом потребительской активности. «Это период, когда потребители возвращаются из отпусков и готовятся к школе, а также закупают осенне-зимнюю коллекцию», — пояснил «Ъ» господин Скороходов.
По данным компании, средняя посещаемость за последние шесть недель составила 367 человек на 1 тыс. кв.м., за этот же период в прошлом году в среднем в день ТЦ посещали 376 покупателей на 1 тыс. кв. м. При создании Shopping Index на Урале компания оценивает данные около 20 объектов. Ранее «Ъ» сообщал, что по данным на конец мая, Shopping Index в торговых центрах Челябинской области снизился на 12% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, но падение при этом тогда остановилось.
В Watcom также отметили, что в ряде регионов в конце августа — начале сентября посещаемость превысила прошлогодние показатели. Так, по сравнению с 2015 годом, совокупное падение Shopping Index в Южном округе в 2016 году также составило 6%, но в конце августа-начале сентября был зафиксирован рост на 1% к аналогичному периоду прошлого года. В этот же период в Поволжье был зафиксирован рост Shopping Index на 3%. В компании это связывают с реализацией отложенного спроса, ориентацией покупателей на бонусы и скидки ритейлеров и в целом активной маркетинговой политикой управляющих компаний ТЦ.
«В целом ситуация по нашим объектам совпадает с общим трендом, — говорит директор управляющей компании ООО ТК «Стрела» (ТЦ «Фиеста outlet», ТЦ «Радуга») Александр Дадерко. — За последний месяц по ТЦ «Радуга» среднедневная посещаемость осталась на уровне того же периода прошлого года, по ТЦ «Фиеста outlet» посещаемость снизилась на 1,7%. По «Фиеста outlet» посещаемость на 1 тыс. кв. м GLA соответствует данным Watcome, по ТЦ «Радуга» — выше примерно в 2,5 раза». В ТРЦ «Фокус» количество посетителей по итогам восьми месяцев держится на том же уровне, что и в прошлом году, говорит медиа-директор ТРЦ Юрий Ердуков. А в сентябре в сравнении с сентябрем 2015 года посетителей стало на 10% больше, добавил он. В ООО «Родник» (ТЦ «Родник» и «Алмаз») заявили, что падения посещаемости не наблюдают. «Покупатели не перестанут посещать наши торговые центры. Это привычка, удовольствие, необходимость. Конечно, снизилась покупательская способность, как отражение общих экономических процессов в стране. Покупатели более разборчивы, дольше, чем ранее принимают решение», — рассказала руководитель отдела маркетинга ООО «Родник» Ольга Кузнецова.
Согласно исследованию международной компании JLL (предоставляет профессиональные услуги в области недвижимости), Челябинск является одним из крупнейших региональных рынков торговых центров в России (объем рынка - 430 тыс. кв. м.). Он уступает только Екатеринбургу (730 тыс. кв. м), Краснодару (670 тыс. кв. м), Самаре (549 тыс. кв. м), Нижнему Новгороду (524 тыс. кв. м). В Челябинске на 1 тыс. жителей приходится 337 кв. м. торговых площадей.
Отметим, что по данным Челябинскстата, а в январе-августе жители региона сократили свои траты на товары и услуги на 2,2% (общий объем составил 376,5 млрд руб.). Среднемесячная начисленная зарплата в июле этого года составила 30,4 тыс. руб. По сравнению с июлем 2015 года она увеличилась на 4,4%, по сравнению с июнем 2016 года — уменьшилась на 4,4%. Но реальная зарплата, рассчитанная с учетом индекса потребительских цен, в июле упала на 2,3% к июлю 2015 года и на 4,5% к июню 2016 года. В Челябинскстате указали, что в августе оборот розничной торговли в регионе увеличился на 2,4% по сравнению с июлем. Но по итогам января-августа зафиксировано падение на 10,2% (в денежном выражении оборот составил 319 млрд руб.).