Мой дом – твой дом. Олег Тиньков решил впустить в свою жизнь посторонних. Предприниматель сдает в аренду свои элитные дома во Франции, Италии и в Астрахани. О том, почему бизнесмены и знаменитости решаются впустить в свое жилище незнакомцев, — в материале Натальи Ждановой.
Фото: Дмитрий Коротаев, Коммерсантъ / купить фото
«Хотите посмотреть, какую зубную пасту я использую и что у меня в спальне? Мой дом в Куршевеле и Валь-Торансе ждет вас для катания на лыжах с декабря этого года», — написал Олег Тиньков. Почему он решил впустить в свое жилище посторонних, эксцентричный бизнесмен не пояснил. Зато в красках представил элитные объекты на специально созданном для них сайте La Datcha. К примеру, шале площадью 2300 кв. м, с бизнес и спа-центром, бассейном, помещением для гольфа, библиотекой и сигарной комнатой в Альпах, на горнолыжном курорте Валь-Торанс. В пик сезона такие объекты могут сдаваться за несколько десятков тысяч долларов в неделю, рассказала директор по продажам компании «ПСН Групп» Екатерина Тейн.
«Может аренда доходить до $60-100 тыс. в неделю. Мы говорим про супердорогую недвижимость, стоимость этой недвижимости тоже будет очень высокой», — уверена Тейн.
Однако большого дохода даже при высоком спросе сдача дорогого жилья в аренду их владельцам не приносит. Они могут рассчитывать лишь на то, чтобы отбить стоимость обслуживания элитной недвижимости. Впервые россияне заинтересовалась такой возможностью во время кризиса 2008 года, отметила директор по взаимодействию с VIP-клиентами компании Knight Frank Елена Юргенева.
«Дабы оптимизировать расходы на содержание и управление этими объектами недвижимости, немногие задумывались о сдаче ее в аренду. С тех пор прошло довольно много времени, и эта тенденция укоренилась, а когда в 2014 году случился скачок курса доллара и евро, аргументов для сдачи зарубежной недвижимости в аренду стало еще больше», — отметила Юргенева.
На Западе эта практика давно распространена — в Европе и США считают, что недвижимость не должна простаивать. В Сети неоднократно появлялись сообщения о сдаче в аренду квартир и домов знаменитостей. Так, свою виллу на острове Антигуа сдавал музыкант Эрик Клептон — недельное проживание там стоило $50 тыс. Мик Джаггер просил за недельную аренду дома на острове в Карибском море $15 тыс. А Брюс Уиллис сдавал свои апартаменты в Карибском бассейне за $9 тыс. Однако у россиян другой менталитет, и зачастую дорогие объекты стоят закрытыми, сообщил директор по маркетингу Villagio Estate Антон Гололобов.
«В российской ментальности дом, в первую очередь, является объектом собственности, не более 10% людей свою недвижимость и зарубежные активы сдают в аренду. Я знаю людей из банковского сектора, которые владеют зарубежной недвижимостью, и она у них используется два месяца в году», — рассказал «Коммерсантъ FM» Гололобов.
Также Антон Гололобов отметил, что дома знаменитостей, как правило, сдаются на 15-20% дороже, но сколько может заработать на этом Олег Тиньков, сказать затруднился.
Эксперты не исключают, что сдача в аренду собственных домов, может стать началом какого-то нового проекта бизнесмена. Пока он предлагает в аренду два своих шале во Франции, а в следующем году будет готов впустить постояльцев в свои дома на Волге, в Астрахани и в итальянской Тоскане.