Вчера акционерное общество "Оргкомитет" провело в Москве аукцион по продаже
муниципальных квартир. Аукционная цена одного квадратного метра общей площади
поднялась со 170-190 тыс. до 200-250 тыс. рублей. Практически все
выставленные лоты ушли с более чем двукратным превышением стартовых цен.
На торги были выставлены квартиры в Митино и Северном Бутово. Срок сдачи
домов в эксплуатацию — 1 квартал 1993 года. Наибольшим интересом
пользовались квартиры в Митино. Двухкомнатные квартиры (общая площадь
54 кв. м) в этом районе при стартовой цене 5 млн рублей уходили по
10,5-12 млн рублей. Трехкомнатные (общая площадь 73 кв. м) были реализованы
по рекордным для этого типа квартир, расположенных в домах-новостройках
ценам: при стартовой цене 7 млн рублей их конечная стоимость достигала
14,5-18,5 млн рублей. Наблюдатели также отмечают довольно удачную практику
продажи "Оргкомитетом" блоков из четырех квартир на одной лестничной
площадке, реализованных по 50-52 млн рублей при стартовой цене 25 млн рублей,
а также целых подъездов по 68 квартир. Конечная стоимость подъезда
строящегося в Митино дома составила 585 млн руб. при стартовой цене 430 млн
руб.
Цены на менее престижные квартиры в новостройке в Северном Бутово оказались
не ниже, чем на митинские. Наблюдатели объясняют это азартом, охватившим
покупателей во время торгов, а также их желанием как можно выгоднее вложить
свою прибыль в конце финансового года и тем самым уберечь ее от налога. В
итоге цена однокомнатных квартир (общая площадь 39 кв. м) в Северном Бутово
составила 7,5-9 млн рублей при стартовых 4 млн рублей. Двухкомнатные квартиры
(общая площадь 51 кв. м) в том же районе при стартовой цене 5 млн рублей ушли
с торгов по 11-12,5 млн рублей.
По имеющейся информации, у фирм, занимающихся продажей муниципальных квартир
("Оргкомитет" и Московский инвестиционно-торговый центр жилья), осталось мало
нереализованных квартир в районах-новостройках. По мнению наблюдателей, это
может обусловить очередной скачок цен на квартиры в строящихся домах.
Эксперты фирм прогнозируют 15-20-процентный рост цен на очередных аукционах,
которые планируется провести 25 и 27 ноября. О результатах этих аукционов Ъ
напишет 28 ноября.
Контактный телефон АО "Оргкомитет": (095) 964-19-55.
МИХАИЛ Ъ-МОРОЗОВ