Вчера первый заместитель мэра, руководитель комплекса по имущественно-земельным отношениям правительства Москвы Олег Толкачев заявил, что столичная земля наконец-то поступит в продажу. Но только после того, как городские власти издадут дополнительные законы, регулирующие земельные отношения. Поэтому потенциальным землевладельцам придется подождать.
К идее продажи городской земли московские власти всегда относились крайне настороженно. Во-первых, потому что сдача ее в аренду приносила в городской бюджет высокие доходы. Московскому правительству есть чем гордиться: если в федеральный бюджет за пользование землей в 2001 году поступило 3,7 млрд рублей, то по той же статье московский бюджет собрал почти в два раза больше — 7,3 млрд рублей.
Во-вторых, московское правительство в 2000 году провело эксперимент по продаже земли в Зеленограде. И официально признало его неудачным. Для продажи на земельном аукционе было подготовлено 13 участков общей площадью 12,4 га: шесть участков в районе Крюково для строительства ресторана, магазинов, предприятия бытового обслуживания, АЗС; участок на шоссе Москва--Санкт-Петербург для строительства торгового комплекса; два участка в промзоне Малино для строительства склада и объекта промышленного назначения; два участка под коммунально-складские объекты в Восточной промзоне и возле Октябрьской железной дороги; участок размером 3,6 га в 9-м микрорайоне Зеленограда для жилищной застройки и участок размером 2,2 га для строительства аквапарка. Однако большого интереса к торгам инвесторы не проявили, и с аукциона было продано всего три участка на сумму 13,5 млн рублей при начальной цене около 12 млн рублей. "Правительство Москвы не намерено предпринимать радикальных шагов в вопросе частной собственности на землю",— объявил после провальных земельных аукционов Олег Толкачев.
Однако, заявил вчера Олег Толкачев, после принятия Земельного кодекса ситуация изменилась и в ближайшее время земельные участки Москвы начнут выставляться на продажу. Правда, одного Земельного кодекса для этого не хватит. Отношения собственности в Москве, в том числе и земельные, регулируются городскими законами "О статусе столицы", "О памятниках", "О разграничении прав собственности на землю" и даже городским генеральным планом. Все эти законы у Москвы есть, успокоил Олег Толкачев. Но их необходимо привести в соответствие с Земельным кодексом — этим в ближайшее время и займется правительство.
Что касается собственников жилья — кондоминиумов или частных домовладельцев, то первый заместитель мэра столицы заверил, что теперь они, безусловно, получат право стать собственниками земли под своим жильем. До сих пор отношения с этой категорией собственников регулировались московским законом "Об основах платного землевладения в Москве", который предусматривал не продажу земли, а ее долгосрочную аренду. Теперь он также требует переработки. "Мы пытались изменить этот закон поправками, но пришли к выводу, что попросту нужен новый закон",— сообщил Олег Толкачев.
Так что собственники на землю в Москве наверняка появятся. Только неизвестно — когда. По признанию господина Толкачева, аренда для Москвы всегда была "удобнее, выгоднее, надежнее". Поэтому можно предположить, что с законами, регулирующими куплю-продажу столичной земли, московское правительство торопиться не будет.
КОНСТАНТИН Ъ-АНОХИН