Процедура наблюдения и возможное банкротство строительной компании «Грин Парк» (учреждена ООО «Спортклуб „Урал“» Сергея Вайнштейна и бизнесменом Алексеем Крикуном) может усложнить судебный процесс, инициированный «Южно-Уральской корпорацией жилищного строительства и ипотеки» (ЮУ КЖСИ), по взысканию стоимости права аренды в Сосновском районе. Об этом заявил собеседник в корпорации. Напомним, КЖСИ оспаривает стоимость сделки по уступке права аренды на участок, которое «Грин Парк» купил на аукционе фонда РЖС за 4 млн руб., а корпорации продал за 675 млн руб. КЖСИ в суде просит снизить стоимость сделки до 100 млн руб. и взыскать с «Грин Парка» 487 млн руб. В рамках данного иска идет подготовка к проведению экспертизы рыночной стоимости прав аренды участка. Следующее заседание суда назначено на 26 сентября.
«Грин Парк» подал заявление о собственном банкротстве в январе прошлого года, в конце июля этого года арбитражный суд ввел в компании процедуру наблюдения до 26 октября. Общий размер задолженности в компании оценивают в 100 млн руб. Незадолго до заявления о банкротстве «Грин Парк» провел несколько сделок по отчуждению большей части земельных участков. Согласно материалам Арбитражного суда Москвы, 14 октября 2014 года «Грин Парк» заключил с ООО «Экоград» (на 50% принадлежит компании «Инвест-Актив» супруги Сергея Вайнштейна Екатерины) договор передачи прав по аренде шести участков в Сосновском районе. Срок действия договора установлен на 15 лет. Кроме того, в октябре 2014 года «Грин Парк» заключил с аффилированной с ним компанией «Девелопмент Финанс» договор уступки права требования с ЮУ КЖСИ более 45 млн руб. (остаток суммы по выплатам за передачу прав на участок в Сосновском районе - Ъ). Однако КЖСИ смогла оспорить данную сделку в суде. «Тем самым суд защитил права и имущественные интересы клиентов компании, которые имеют право на компенсацию из-за срыва сроков ввода домов и других кредиторов», - пояснили в корпорации.
В октябре прошлого года владельцем компании стал предприниматель Николай Попов, которому в то же время перешла компания «Стройград +» Алексея Крикуна (в компании идет конкурсное производство). Как ранее пояснял представитель «Грин Парка», застройщик занимался строительством ЖК «Женева» и «Просторы» в Сосновском районе и на данный момент выполнил все обязательства перед дольщиками.
Ранее управляющий ООО «Грин Парк» Антон Никитин основными причинами банкротства застройщика называл отсутствие конкурентной среды в жилищном строительстве Челябинской области. По его словам, компания столкнулась «с административным ресурсом, протекционизмом властей, ломающих конкурентную среду». Так, он заметил, что КЖСИ и „Гринфлайт” (в 2012 году начал строительство ЖК „Академ Riverside”) пользуются безграничной административной и финансовой поддержкой властей. Господин Никитин пояснял, что «Грин Парк» самостоятельно решал задачу строительства комплекса инженерных сетей, а при строительстве микрорайонов «Парковый» и «Академ Riverside» «эти задачи решали муниципалитет и область». Однако как следует из программы Фонда содействия развитию жилищного строительства, на обеспечение инженерной инфраструктурой участков в Сосновском районе компании было выделено 920 млн руб.