Эксперты «Avito Недвижимость» провели анализ динамики стоимости посуточной аренды за 2015–2016 гг. на рынке недвижимости двух самых популярных российских курортов — Краснодарского края и Крыма. По данным сайта, на фоне прошлого года как в Краснодарском крае, так и в крупных городах крымского полуострова произошло повышение стоимости в сегменте посуточной аренды квартир. Сочи по-прежнему остается одним из наиболее дорогих российских курортных городов. Так, в июле 2016 года аренда наиболее доступного жилья — комнат — стоила здесь 1, 073 тыс. руб. в сутки. За однокомнатную квартиру местные владельцы недвижимости просили 1,955 тыс. руб. в сутки, двухкомнатную — 3,217 тыс. руб., а трехкомнатную — 3,931 тыс. руб. в сутки. Похожая ситуация наблюдается и в Ялте. По некоторым категориям жилья этот город оказался доступней Сочи, но есть и исключения. К примеру, суточная аренда комнаты стоила здесь в июле 1,137 тыс. руб., а однокомнатной квартиры — 1,906 тыс. руб. в сутки. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры предлагались по цене 3,614 тыс. руб. и 3,963 тыс. руб. в сутки соответственно.
Самые бюджетные варианты комнат представлены в Туапсе (565 руб. в сутки), а самые дорогие — в Алуште (1,227 тыс. руб.). В сегменте однокомнатных квартир наиболее высокие арендные ставки отмечены в Геленджике (2,004 тыс. руб.), тогда как самое выгодное предложение приходится на Керчь — 1,058 тыс. руб. Минимальная цена посуточной аренды двухкомнатного жилья отмечена в Саках (1,099 тыс. руб.), а трехкомнатного — в Евпатории (2,049 тыс. руб. в сутки).
При анализе цен на аренду отдельных домов прослеживаются схожие тенденции. Наиболее дорогие предложения приходятся на Сочи, Ялту и Геленджик: небольшие дома площадью менее 75 кв. м предлагаются в аренду за 2,545, 2,301 и 2,592 тыс. руб. в сутки соответственно, а дома от 75 до 150 кв. м — за 4,393, 5,186 и 4,358 тыс. руб. соответственно.
По сравнению с июлем 2015 года арендные ставки заметно выросли как в Краснодарском крае, так и во всех основных городах Крыма, делают вывод специалисты «Avito Недвижимость». При этом в зависимости от города увеличение ставок в сегменте квартир составило от 3,4% в Феодосии до 22,5% в Сочи.
Осенью и зимой прошлого года на курортном юге России наблюдалось снижение арендных ставок за сутки на квартиры. Тем не менее, в различных населенных пунктах минимальное значение цены зафиксировано в разное время. Так, в Сочи наиболее доступные квартиры предлагались в ноябре, когда кв. метр арендного жилья стоил 45 руб. в сутки, а в Ялте — в феврале 2016 (41,6 руб. в сутки). С приближением курортного сезона рост цен возобновился и превысил прошлогодние показатели во всех городах.