Baltschug Kempinski ищет нового хозяина. Стоимость отеля составляет $260 млн или более 17 млрд руб. Об этом со ссылкой на источники сообщает Forbes. Нынешний владелец — словацкая группа J&T — приобрела 69% акций «Балчуга» у Москвы в 2008 году за $110 млн. Всего в гостинице 230 номеров, в том числе 30 люксов. Стоимость проживания — от 14 до 104 тыс. руб. в сутки. Это очень привлекательный актив, уверен замдиректора по развитию индустрии гостеприимства компании CBRE Станислав Ивашкевич.
«Отель находится в очень хорошем техническом состоянии, нет никаких принципиальных задолженностей перед городом или другими контрагентами. Недавно в отеле был ремонт, лобби новые, ресторан новый, номера отремонтированы. Отель держится очень хорошо по цене, он не падает, не демпингует, мало того, он еще и на своей земле. Цена на него росла, сейчас правильное время для того, чтобы его продавать не на спаде, а на повышении», — считает Ивашкевич.
По данным Forbes, отель Baltschug Kempinski ранее планировали предложить ряду крупных игроков рынка. Среди них хозяева гостиницы «Москва» Алексей и Юрий Хотины, владелец «Метрополя» Александр Клячин, а также Михаил Гуцериев, которому принадлежит «Националь». Однако им вряд ли будет интересен этот актив, считает гендиректор компании Hospitality Income Consulting Елена Лысенкова.
«Есть несколько азиатских инвесторов, которые находятся в поиске премиального гостиничного объекта, раритетного, в центре города. Это не будет Гуцериев либо Клячин, это будет новый игрок, потому что у тех и у других достаточно большой уже существующий портфель гостиниц. Середнячок — я бы не сказала, потому что актив знаковый, и человек тут же выйдет из тени. Владея таким сокровищем, он, скорее всего, привлечет к себе внимание», — отметила в эфире «Коммерсантъ FM» Лысенкова.
За последние пять лет ряд крупных гостиниц в Москве сменили владельца.
В 2011 году предприниматель Михаил Гуцериев выкупил у московских властей гостиницу «Националь». Сумма сделки составила 4,674 млрд руб. При этом годом ранее независимые эксперты оценивали «Националь» в 2 млрд руб. В 2012-м хозяин гостиничной сети Azimut Hotels Александр Клячин купил у городских властей гостиницу «Метрополь». Она обошлась ему в 8,874 млрд руб. В том же году гостиницу «Radisson Славянская» и земельный участок под ней приобрели предприниматели Зарах Илиев и Год Нисанов. Цена составила 5,27 млрд руб. В прошлом году бизнесмены Юрий и Алексей Хотины выкупили отель «Москва» у Сулеймана Керимова. При этом сумма сделки не называлась. По оценкам экспертов, стоимость актива на тот момент превышала 10 млрд руб.
Эксперты, опрошенные «Коммерсантъ FM», отмечают, что покупка отеля Baltschug Kempinski — это долгосрочная инвестиция. По их мнению, стоимость актива может вырасти только через четыре-пять лет. Выручка «Балчуга» в прошлом году составила 1 млрд руб.