Квартиры дорожают по всей стране

Владивосток

Цены на квартиры в новых домах за год поднялись на $100-250 за квадратный метр. Скачок цен произошел весной, после того как в Приморье резко повысились цены на топливо. Перевозки стали дороже, и на стройматериалы — а это основная статья расходов строительных компаний — подскочили цены. Кроме того, в этом году резко возрос спрос на жилье (в среднем на 15-20% по отношению к 2000 году), что послужило еще одним стимулом к повышению цен. Сейчас квадратный метр жилплощади в новых панельных домах стоит от $500 до $700; в кирпичных домах улучшенной планировки — от $750.

       Кемерово
       За прошедший год цены на новостройки области возросли на 1000-1500 руб. за квадратный метр. Отметим, что в Кемерово цены на типовое жилье традиционно номинируются в рублях — расчеты за жилье в валюте не приняты. Сейчас квартиры в панельных домах стоят 6,5-7 тыс. руб. за квадратный метр. Строят в Кемерово мало — за этот год было возведено всего три муниципальных дома, квартиры в которых реализовывались с использованием государственных ипотечных кредитов и жилищных сертификатов, выдаваемых военным, беженцам и пр.
       Новосибирск
       С начала года цены на новостройки в Новосибирске возросли в среднем на 40-50%. Рост был обусловлен высоким спросом на жилье и увеличением себестоимости строительства. Сейчас средняя цена квартир в типовых новостройках — 9-14 тыс. руб. за квадратный метр жилой площади. Цены на квартиры улучшенной планировки достигают 20 тыс. руб. за метр. Местные риэлтеры говорят, что таких квартир построено слишком много — спрос на них падает. При этом потребность в типовых квартирах росла в течение всего года.
       Уфа
       За последний год цена жилья увеличилась в среднем на 19%. По мнению экспертов министерства строительства Башкирии, причина этого не только в возросшем спросе, но и в большом количестве посредников, работающих на рынке стройматериалов и готового жилья. По данным комитета по статистике Башкирии, средняя стоимость одного квадратного метра новостройки в Уфе сейчас составляет 10,7 тыс. руб. Квартиры повышенной комфортности в престижных жилых комплексах продаются по 14-17 тыс. руб. за метр. Спрос на новостройки высокий — в Уфу традиционно едут жить вахтовики, работающие на нефтепромыслах в Сибири.
       Ярославль
       В 2001 году рост цен в среднем составил 30%, основная причина — рост себестоимости строительства. Стоимость квадратного метра в новостройках колеблется в диапазоне $250-600 в зависимости от месторасположения и качества жилья. Более половины нового жилья приходится на относительно дешевые панельные новостройки, возводимые по типовым проектам на окраине города.
       Санкт-Петербург
       В 2001 году цены на новое жилье в Санкт-Петербурге росли в среднем на 3-5% в месяц, что было обусловлено как возросшим спросом, так и подорожанием строительных материалов. На сегодня цена квадратного метра на первичном рынке колеблется от $350 до $450 в зависимости от района города, типа и степени готовности здания, в некоторых случаях стоимость квадратного метра достигает $500. Как считают риэлтеры, в следующем году тенденция к росту цен на новое жилье сохранится. Годовой объем жилого строительства в Петербурге составляет 1,1 млн кв. м. Несмотря на то что цены на новое жилье стремятся к московским, рентабельность строительного бизнеса в Петербурге по типовым проектам редко превышает 10%.
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...