Согласно данным портала Domofond.ru, специалисты которого проанализировали динамику цен на покупку и аренду жилья на вторичном рынке недвижимости Ростова-на-Дону и России за II квартал 2016 года, в городе снизилась стоимость квартир и загородной недвижимости. В общей структуре жилья в Ростове-на-Дону по итогам II квартала доля трехкомнатных квартир увеличилась на 0,9 процентных пунктов (п.п.). Доли остальных типов жилья уменьшились: однокомнатных — на 0,3 п.п., двухкомнатных — на 0,2 п.п., а с четырьмя и более комнатами — на 0,4 п.п. В структуре предложений наблюдается схожая картина: доля трехкомнатных квартир выросла на 0,6 п.п., однокомнатных — уменьшилась на 0,2 п.п., а с четырьмя и более комнатами — на 0,3 п.п.
Во II квартале 2016 года по сравнению с I кварталом стоимость квадратного метра жилья в Ростове-на-Дону уменьшилась на 2,2%, до 60,1 тыс. руб. Данный показатель ниже общероссийского среднего уровня цен — в целом по стране стоимость жилья снизилась на 3,7% до 61,2 тыс. руб. за кв. метр. В Ростове-на-Дону стоимость жилья планомерно уменьшалась в течение всего II квартала. В апреле по сравнению с мартом цена кв. метра снизилась на 1,1%, в мае и июне — на 0,7%. В результате по сравнению с мартом в июне стоимость уменьшилась на 2,4% (с 61,1 тыс. руб. до 59,6 тыс. руб.). Во всех районах Ростова-на-Дону наблюдалось снижение стоимости жилой недвижимости. Самая заметная отрицательная динамика зафиксирована в Ленинском и Пролетарском районах — –5,7% и -3,9% соответственно. Наименьшее снижение цен отмечено в Кировском районе (–0,1%).
По сравнению с I кварталом загородные дома незначительно подешевели (на 0,5%). Стоимость квадратного метра загородной недвижимости в Ростове-на-Дону остается одной из самых высоких в стране — 45,3 тыс. руб. В сегменте небольших домов площадью до 75 кв. м уровень цен за квартал снизился на 3,3%. Дома площадью 75–150 кв. м подорожали на 0,9%, а дома площадью более 150 кв. м подешевели 0,2%.
Во II квартале 2016 года по сравнению с прошлым кварталом на 2,1% подешевела аренда однокомнатных квартир (с 14,1 тыс. руб. до 13,8 тыс. руб. в месяц). Арендные ставки двухкомнатных квартир выросли на 0,9% до 18,5 тыс. руб. в месяц. Согласно статистике Domofond.ru, в целом по стране снижение арендных ставок более чем на 1% было отмечено в 40 регионах, тогда как ощутимое подорожание сдаваемого жилья, с расчетом на однокомнатную квартиру, зафиксировано лишь в шести субъектах РФ.