В Нижнем Новгороде снижаются цены на недвижимость и растут арендные ставки. Об этом сообщили специалисты портала Domofond.ru, проанализировав динамику цен на покупку и аренду жилья в Нижнем Новгороде за второй квартал 2016 года. По данным сайта, на однокомнатные квартиры спрос незначительно сократился (на 0,6 п.п.), как и на двухкомнатные (на 0,1 п.п.), а трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры были более востребованными (спрос вырос на 0,4 п.п. и 0,2 п.п. соответственно). Средняя стоимость квадратного метра жилья снизилась на 2% до 64,6 тыс. руб. Тем не менее, по информации аналитиков портала, квартиры в Нижнем по-прежнему одни из самых дорогих в России: средняя стоимость квадратного метра в стране снизилась на 3,7% до 61,2 тыс. руб.
В Нижнем Новгороде однокомнатные квартиры в среднем подешевели на 4,2% до 2,3 млн руб. Цены на двухкомнатные квартиры снизились менее значительно: на 0,6% до 3,1 млн руб. Трехкомнатные квартиры подорожали на 1,3% до 4,3 млн руб.
По данным портала, цены на квартиры упали во всех районах Нижнего, но наибольший спад наблюдается в Приокском районе. Там стоимость квадратного метра уменьшилась на 3,4% до 68 178 руб. В то время как в центре города цена понизилась на 1,7% до 79 492 руб. Минимальное падение наблюдается в Сормовском районе: стоимость снизилась на 0,8% до 57 571 руб.
Что касается загородной недвижимости, то по сравнению с первым кварталом цена за квадратный метр дома упала на 7% до 28, 3 тыс. руб. Дома с площадью менее 75 кв. м подешевели сразу на 10% до 1,16 млн руб., с площадью более 150 кв. м – на 6% до 3,2 млн руб., с площадью от 75 до 150 кв. м — на 4% до 6,47 млн руб.
Показатели цен на аренду жилья возросли. Аренда двухкомнатных квартир подорожала незначительно — на 0,2 % до 18 569 руб., а однокомнатных повысилась — на 0,9% до 13 418 руб. Трехкомнатное жилье не подорожало (средняя стоимость по итогам квартала — 28 960 руб.).В целом по стране стоимость аренды снизилась на 1%, это падение было отмечено в 40 регионах. В то время как повышение зафиксировано лишь в шести субъектах РФ.