Вчера в Москве впервые продавались в собственность здания. Аукцион,
состоявшийся 17 ноября, организовали региональное агентство недвижимости
"Москва" и акционерное общество "Альфа-эстейт" совместно с Центральной
префектурой и территориальным управлением Москомимущества Центрального
административного округа Москвы. На торги было выставлено 6 объектов —
ветхие здания в центре города. Все лоты ушли более чем со стократным
превышением стартовых цен.
Наблюдатели отмечают, что аукцион привлек огромное внимание: в торгах приняли
участие 160 представителей различных коммерческих структур. И, несмотря на
то, что степень износа всех зданий превышала 65%, чрезвычайно выгодное
месторасположение объектов (центр города) и большое количество участников
обусловило высокие конечные цены. Четыре из шести объектов продавались в
собственность. Так, трехэтажное здание в Ботаническом переулке (общая площадь
1730 кв. м) при стартовой цене 28,8 млн руб. было продано за 650 млн руб. Два
двухэтажных здания на улице Большая Полянка (общая площадь 102 и 150 кв. м)
при стартовых ценах 3,27 и 12,63 млн руб. ушли за 200 и 650 млн руб.
соответственно. Полуразвалившееся двухэтажное здание на Кадашевской
набережной (общая площадь 494 кв. м) было реализовано за 450 млн руб. при
стартовой цене 11,75 млн руб. Стоимость одного квадратного метра на торгах
колебалась от 1 млн руб. до 4,3 млн руб. Два лота представляли собой продажу
права аренды. Аренда трехэтажного кирпичного здания на проспекте Мира (общая
площадь 1079 кв. м) при стартовой цене 2,7 млн руб. была приобретена за
500 млн руб.(ежегодная арендная плата составляет 5,4 млн руб.). Право аренды
двухэтажного здания на Кадашевской набережной (общая площадь 570 кв. м),
находящегося в аварийном состоянии, обошлось покупателю в 55 млн руб. при
стартовой цене 2 млн руб.(ежегодная арендная плата — 4 млн руб.).
Выставленные на торги объекты были отобраны Центральной префектурой города
согласно распоряжению мэра Москвы #295 от 21 августа 1992 г. Распоряжение
определяет несколько сот практически заброшенных зданий в Центре, часть
которых предполагается выставить на аукционную продажу.
Контактные телефоны: (095) 271-07-68; 201-47-15.
МИХАИЛ Ъ-МОРОЗОВ