Разные районы столицы отличаются не только стоимостью квартир, но и объемом предложения. О том, где продают больше всего жилья и почему престижно жить в Раменках, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Фото: Сафрон Голиков, Коммерсантъ / купить фото
Предложение жилья — как на первичном, так и вторичном рынке — очень неравномерно распределено по территории Москвы. На сегодняшний день более трети всех продаваемых квартир сосредоточено в 14 районах города. Это при том, что всего в старые границы Москвы входят более 120 административно-территориальных единиц. Это выяснили эксперты портала ЦИАН, которые подготовили рейтинг районов столицы по количеству продаваемого жилья.
Первые места разделили районы Раменки и Пресненский, на каждый из которых приходится почти по 5% всего московского предложения. Но если в Раменках доля новостроек составляет скромные 13%, то в Пресненском — внушительные 30%. Именно к этому району относится деловой центр «Москва-Сити», который и пополняет предложение на первичном рынке.
Между прочим, район Раменки, хоть и находится за пределами Третьего кольца, немногим дешевле центра. Самая доступная на данный момент квартира — однушка в пятиэтажке площадью 33 кв. м — стоит 5,2 млн руб. А 30-метровая квартира на Пресне — даже на 450 тыс. дешевле. Другое дело, что в Раменках вряд ли найдется квартира за 2,12 млрд руб. (рублевый эквивалент суммы $33 млн). Именно за такую сумму выставлены апартаменты площадью 1100 кв. м, занимающие весь последний этаж одной из башен «Москва-Сити».
Также самыми продаваемыми районами Москвы оказались Хамовники, Даниловский, Восточное Бирюлево и Южное Бутово. В последнем зафиксирован и абсолютный ценовой минимум — 2,53 млн за 25-метровую студию в новостройке.