Городская комиссия повторно рассмотрела заявление девелопера ООО «Урал-Инвест-Строй» о смене зонирования территории, ограниченной улицами Вильямса, Карбышева, Барнаульской (Гайва). Компания предлагает изменить зону садовых и дачных участков Р-3 на зону обслуживания и деловой активности Ц-2, чтобы реализовать проект жилой застройки. По генплану жилищное строительство здесь не предусмотрено. Девелопер представил материалы исследований в области градостроительного проектирования. Общая площадь исследуемой территории составляет 3,4 га. Она примыкает к району жилой застройки. Сами участки пустуют. На них планируется возвести два 17-этажных дома с автостоянкой. Еще часть площадки также предполагается использовать под строительство многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями переменной этажности высотой до 18 этажей. Жилые комплексы рассчитаны на 2 тыс. человек. Во встроенно-пристроенных помещениях «Урал-Инвест-Строй» намерен разместить детский сад и начальную школу. Поскольку на территории под застройку находится водный объект, девелопер предлагает обустройство небольшой набережной как территории общего пользования.
Замначальника городского управления экологии и природопользования Лев Третьяков отметил, что это один из немногих вариантов, который может быть реализован с учетом ограничений водного кодекса. «Ограничения можно преодолеть только обустройством набережной. Водный объект там реально существует. Вопрос в том, только насколько сможем проконтролировать осуществление намерений до конца», - добавил он. Замглавы администрации Андрей Ярославцев обратил внимание на то, что участок под набережную и территорию общественного пользования (ТОП) должен быть выделен отдельно. Он уточнил, что необходимо разработать проект планировки территории и указать, что на эту землю предполагается установить статус ТОП. Предложение девелопера было отклонено, ему рекомендовано подготовить проект планировки.
Напомним, в мае комиссия уже рассматривала заявку о смене зонирования на Гайве. Тогда, кроме «Урал-Инвест-Строй» (в Перми по данным kartoteka.ru зарегистрировано одна компания с таким названием, ее учредителем является Ренат Прохоров), с предложением выходил еще один владелец участков. Общий объем планируемого инвесторами жилья был заявлен в размере 60 тыс.кв.м. Однако к предложению возникли вопросы по социальной инфраструктуре и решению вопроса с водным объектом, оно было отклонено.