Таможня подвела под монастырь

Строители ее офиса получили налоговые претензии, уголовное дело и банкротство

Новое здание Нижегородской таможни, которое ведомство получило вместо помешавшего строительству стадиона к чемпионату мира по футболу, дорого обходится его застройщику. Дзержинской компании «Анкер-НН», больше года ждавшей, когда бюджет выкупит объект, не удалось оспорить решение налоговой инспекции о доначислении 43 млн руб. налога на прибыль, как считают налоговики, заниженного при операциях с недвижимостью. Кроме того, с подачи транспортной прокуратуры возбуждено уголовное дело об уклонении компании от уплаты налогов. Но претензии есть и к самим таможенникам: Счетная палата РФ указала Федеральной таможенной службе на то, что новое здание приобреталось без конкурса, соблюдения процедуры оценки и имело избыточную площадь.

Счетная палата усмотрела в покупке нового здания для Нижегородской таможни ­несколько нарушений законодательства

Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ

Арбитражный суд Нижегородской области отказал ООО «Анкер-НН» в признании недействительным решения межрайонной налоговой инспекции №2. По результатам проверки налоговики доначислили компании 43 млн руб. налога на прибыль, более 88 млн ежемесячных авансовых платежей и 7,3 млн пени за неуплату налога. ­Компания пыталась оспорить это решение. Процесс примечателен еще и тем, что налоговый орган привлек к разбирательству третьим лицом Приволжскую транспортную прокуратуру. В споре с налогоплательщиком транспортный прокурор поддерживал налоговиков, а ранее результаты прокурорской проверки послужили основанием для возбуждения против «Анкер-НН» уголовного дела по ч.2 ст. 199 УК РФ («Уклонение от уплаты налогов… совершенное группой лиц по предварительному сговору в особо крупном размере»). Расследование еще не завершено.

И налоговое решение, и уголовное дело связаны с продажей Федеральной таможенной службе (ФТС) здания на ул. Родионова для Нижегородской таможни. Напомним, в связи со строительством стадиона к ЧМ-2018 старое здание таможни в районе Стрелки шло под снос, а ООО «Анкер-НН» строило офисный комплекс, на который искало покупателей. Предварительное соглашение о намерениях продать таможне здание площадью 9,5 тыс. кв. м. было заключено еще в июне 2013 года. Однако в бюджете таможни денег на покупку не было, и процесс оформления сделки с государственным органом затянулся более чем на год. Для покупки здания ФТС инициировала в правительстве РФ внесение поправок в федеральный бюджет и программу подготовки к ЧМ-2018. Пока все эти вопросы неспешно решались на высшем уровне, в июле 2014 года здание у «Анкер-НН» выкупил за 455 млн руб. в рассрочку на полтора года бывший совладелец фирмы Александр Ситников, вышедший из состава ее участников. Затем он как физлицо продал объект за 710 млн руб., заключив в ноябре 2014 года госконтракт с ФТС. ­Налоговая инспекция и прокуратура усмотрели в сделке «Анкер-НН» с бывшим акционером манипуляцию с ценами, заподозрив, что коммерсанты хотели занизить налог на прибыль, сначала продав здание подешевле компаньону.

С Александром Ситниковым вчера связаться не удалось. Представитель интересов ООО «Анкер-НН» Василий Войнов уверяет, что в сделке с бывшим компаньоном не было ничего незаконного. По его словам, она понадобилась, чтобы соблюсти договоренность по предельному размеру лимитов с банками-кредиторами, кредитовавшими дзержинскую группу компаний «Силикат­строй», куда входило и «Анкер-НН», и снизить общую кредитную нагрузку. «В то время группа взялась за модернизацию своего кирпичного производства, а Ситников в дальнейшем планировал выступать поручителем по заемным кредитам. Он хотел продавать построенные площади и сдавать их в аренду, желающие были. Тогда никто не знал, купит ли в итоге таможня это здание, полтора года прошло до сделки с ФТС. ООО „Анкер-НН“ за счет продажи здания Ситникову закрыло кредит, взятый в Сбербанке на его строительство. А позиция налогового органа такова: раз Ситников впоследствии продал бюджету это здание за 710 млн руб., значит, и покупать он его должен был точно за такую же сумму. То есть предприниматель, чтобы избежать налоговых санкций, должен предвидеть будущее: кто купит его товар, когда и за какую сумму, ведь оценку здания заказывала ФТС», — отметил Василий Войнов. Он добавил, что «Анкер-НН» планирует обжаловать решение суда, вынесенное в пользу налоговиков. В транспортной прокуратуре отметили, что суд согласился с их доводами о недоплате налогов и для ведомства этот связанный с таможней спор является «делом государственной важности».

Любопытно, что ФТС при заключении сделки допустила несколько нарушений. В распоряжении „Ъ“ есть копия обращения руководителя Счетной палаты РФ Татьяны Голиковой к генпрокурору Юрию Чайке по поводу покупки здания для Нижегородской таможни. В письме отмечается, что в нарушение 44-ФЗ таможенники приобрели недвижимость без проведения конкурса, а условие закупки у единственного поставщика «заведомо не имело законного основания». ­Кроме того, по заключению аудиторов, для Нижегородской таможни было необоснованно получено здание, площадью в 2,5 раза больше необходимой: штату из 440 сотрудников по нормативам полагалось 3,9 тыс. кв. м, а для них приобрели объект площадью в 9,5 тыс. кв. м. (косвенно это подтвердили „Ъ“ и бывшие таможенники, рассказав о пустующих в новом офисе помещениях). Наконец, сомнения у Счетной палаты вызвала оценка здания, не согласованная с Росимуществом. Собеседник „Ъ“ в транспортной прокуратуре затруднился сообщить, чем завершилась проверка выводов СП, предположив, что их оценкой могут заниматься следственные органы.

Что касается компании «Анкер-НН», то, помимо начисления налоговой недоимки и уголовного дела, ее руководство получило еще и иск о банкротстве от риэлтора. Еще в 2010 году застройщик заключил с индивидуальным предпринимателем договор на поиск покупателя здания на Родионова сроком на год. Контракт не был расторгнут вовремя, и посредник взыскал с общества 21,5 млн руб. комиссионных, доказав в суде, что агентское соглашение было действующим и совместная с агентством недвижимости работа по поиску покупателей, среди которых была и Нижегородская таможня, велась. «Анкер-НН» этот долг по судебному решению риэлтору не оплатил, и в мае арбитраж ввел в отношении общества процедуру наблюдения. По данным сервиса Kartoteka.ru, сейчас застройщик находится в стадии реорганизации, но очевидно, что налоговики, выставившие крупные суммы недоплат, не позволят этому юрлицу уйти от ответственности.

Роман Кряжев

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...