Дольщиков застрахует фонд

Застройщикам жилья придется отчислять до 1%

В начале будущего года будет создан компенсационный фонд, который поручил создать президент Владимир Путин для сохранения средств, привлекаемых застройщиками жилья у дольщиков. С того момента девелоперам придется отчислять в новую структуру 1% общей стоимости проекта, финансируемого соинвесторами. Госдума может утвердить соответствующие поправки в федеральный закон №214 до конца текущей сессии.

Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ  /  купить фото

Вчера думский комитет по финансовым рынкам одобрил поправки в федеральный закон №214-ФЗ, регулирующий долевое строительство, сообщил “Ъ” министр строительства и ЖКХ Михаил Мень в кулуарах Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ). По его словам, такие изменения предполагают, в частности, создание компенсационного фонда. Эта структура должна гарантировать сохранение средств дольщиков при строительстве жилых домов, создать такой фонд поручил президент Владимир Путин во время проходившего в мае Госсовета. Планируется, что застройщики будут направлять в этот фонд до 1% общей стоимости жилого комплекса, при строительстве которого привлекаются деньги соинвесторов. Представитель Минстроя пояснил “Ъ”, что собранные средства фонда будут резервироваться в уполномоченных банках и в случае необходимости направляться на завершение строительства жилья. «Пока рассматривается вариант, при котором компенсационный фонд будет работать совместно с банком “Российский капитал”, который сейчас занимается санацией СУ-155»,— говорит собеседник “Ъ”.

По словам Михаила Меня, создание фонда потребовалось потому, что существующий механизм страхования средств соинвесторов в некоторых регионах вообще никак не задействован. Еще в октябре прошлого года новые требования Центробанка к компаниям, страхующим риски застройщиков, привлекающих средства дольщиков. Так, по новым условиям минимальный размер собственного капитала таких страховщиков должен составлять 1 млрд руб. (до этого было 400 млн руб.). Многие страховщики возмущались нововведению, а застройщики опасались снижения объема продаж жилья в новостройках.

До конца весенней сессии депутаты Госдумы могут принять поправки в закон №214-ФЗ во втором и третьем чтениях. В этом случае, рассчитывает господин Мень, компенсационный фонд заработает уже в январе будущего года.

Халиль Аминов


Застройщиков поделили по статусу

Минстрой в апреле предложил ввести минимальные и максимальные требования к уставному капиталу застройщиков жилья, привлекающих средства дольщиков. Компании, продавшие до 1,5 тыс. кв. м, должны будут иметь 2,5 млн руб. капитала, а те, кто реализовал более 500 тыс. кв. м,— не менее 1,5 млрд руб. Читайте подробнее

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...