В городскую комиссию по землепользованию и застройке поступили сразу две заявки по смене зоны рекреационно-ландшафтных территорий Р-2 на зону индивидуальной жилой застройки Ж-4. С первым предложением вышли несколько физлиц, оно касается участков северо-восточнее микрорайона Южный. Общая площадь территории составляет 4,5 га, по генплану они также относятся к рекреационной зоне. Ранее инвесторы уже обращались в комиссию, сейчас они представили исследования в области градостроительного проектирования. На этой территории планируется строительство индивидуальных и блокированных жилых домов. По данным исследования численность населения микрорайона при реализации проекта увеличится незначительно – на 66 человек (на 3,6%). На участках планируется строительство квартальной вспомогательной улицы, которая обеспечит въезд и выезд. По проекту также предполагается строительство открытого плоскостного спортивного сооружения площадью 2,5 тыс.кв.м. и физкультурного-оздоровительного комплекса закрытого типа в блокированном доме. Кроме того в одном из домов предлагается разместить частный детский сад на 25-30 мест. Общая площадь застройки участков составит порядка 20%.
Заявка стала предметом активной дискуссии среди членов комиссии. Архитектор Виктор Щипалкин отметил, что в проекте «решены практически все вопросы»: «Заказчик не гонится за площадями. Решение минимальное для этой территории. Здесь можно было бы посадить раз в десять больше». Его коллега архитектор Игорь Луговой возразил, что на этой территории «вообще нельзя строить» и предложение не соответствует генплану. «Все изменения возможны, но они должны быть одновременны или сначала – в генплане», - заявил господин Луговой. Главный архитектор Перми Дмитрий Лапшин напомнил, что думой предусмотрен такой порядок внесения поправок в правила землепользования и застройки без корректировки генплана. Член комиссии Денис Галицкий отметил, что в генплане не предусмотрено изменение рекреационных зон на жилые.
Вторая заявка по смены рекреационной зоны на жилую касалась 45 участков общей площадью 1,4 га на Кировоградской. Предложение также рассматривалось повторно, по этой площадке разработан проект планировки территории. Оба предложения были одобрены комиссией, проекты будут направлены на публичные слушания.