На рынке первичной недвижимости растет процент продаж квартир с готовой отделкой. Клиенты предпочитают не беспокоиться о ремонте, а девелоперы заключают более выгодные сделки, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ
Квартиры с готовой отделкой пользуются все большим спросом. В первую очередь, у тех покупателей, которые заключают альтернативные сделки — то есть продают свою квартиру, чтобы сразу же переехать в другую. А также у ипотечников, которые заинтересованы в получении кредита на всю сумму, которую им придется потратить для переезда в новое жилье. Предложение следует за спросом — в сегменте недорогого жилья доля новостроек с готовой отделкой превышает 15%. А вот покупатели элитных квартир, как правило, не совершают альтернативных сделок и редко берут ипотеку. Поэтому лишь 7% площадей на элитном первичном рынке Москвы предлагается с отделкой. Такие данные приводят эксперты компании Contact Real Estate.
Теперь многие клиенты стали более практичными и понимают, что ремонт собственными силами может тянуться годами. А девелоперы поняли, что оформленный интерьер не только визуально делает проект более дорогим, но и нивелирует недостатки квартир. К тому же, объект с отделкой будет всегда выгодно выделяться из общего числа одинаковых бетонных коробок во всех новостройках. Так что для застройщика отделка способствует повышению ликвидности квартир и дополнительному доходу, который можно получить на скидках за оптовые закупки строительных материалов. Плюсы покупателя — полностью готовый к проживанию и при этом абсолютно свежий дом, а также экономия значительного количества времени и нервов.