20 ноября 2001 года
Muscovites Defy Building Codes — and Gravity
Москвичи игнорируют строительные каноны — и закон всемирного тяготенияFred Weir
Фред Вейр
Москва. Над Ниной Дымшиц собирается туча. В буквальном смысле. Богатые соседи сверху недавно установили в своей квартире бассейн, и теперь потолок ее уставленной книгами гостиной просел и угрожающе скрипит под тяжестью.
"Это выводит меня из себя, но, кажется, нет никого, кто мог бы что-то сделать",— говорит госпожа Дымшиц, которая живет в скромной трехкомнатной квартире в пятиэтажном доме рядом с Пушкинской площадью в Москве. Кинокритик среднего возраста, она говорит, что раньше любила эти старомодные четырехметровые потолки в здании постройки 1920-х годов. Сейчас она боится взглянуть вверх. "Я пыталась обсудить эту проблему с соседями, но они просто не открыли дверь",— говорит она.
Госпожа Дымшиц не одинока.
На сегодняшний день в Москве появление nouveaux riches в старых зданиях приводит к образованию целого класса городских жителей, которые игнорируют строительные каноны, права собственников и даже закон всемирного тяготения.
По словам экспертов, за последнее десятилетие тысячи несанкционированных и плохо продуманных перепланировок в московских квартирах создали целый ряд неудобств, некрасивых мест, бросающихся в глаза, а иногда и смертельно опасных ситуаций по всему городу.
Нина Дымшиц пыталась пожаловаться городским властям, однако безрезультатно. Она подозревает, что ее соседи дали взятку нужному человеку: "Я не могу даже добиться, чтобы пришел чиновник и оценил ситуацию".
Владимир Шмыглов, работающий инженером в государственном комитете по строительству — организации, отвечающей за строительство нового жилья, объясняет: "Все стали собственниками своих квартир десять лет назад, но мы не разработали муниципальное законодательство и правила контроля соседями диких и неразрешенных перепланировок. Люди считают, что частная собственность дает им право делать все, что они хотят, не думая даже о безопасности окружающих".
В советское время правительство строило большое количество многоэтажных жилых домов, втискивая туда людей миллионами. После развала Советского Союза был принят закон, дающий каждой семье право собственности на квартиры, которые они получили от государства.
Разбогатев в период дикого капитализма 1990-х годов, некоторые русские начали покупать квартиры, особенно в престижном центре, и перестраивать их согласно своим, иногда очень странным причудам.
"Не было опыта по проведению частных перепланировок, и до сих пор не существует контролирующих органов по проверке планируемых изменений",— говорит господин Шмыглов. Он описывает случаи, когда неосторожные хозяева сносят несущие стены, пытаются построить частный вход или лифт, увеличить жилое пространство за счет сноса вентиляционных коробов или даже пристроить дополнительную комнату с другой стороны основной стены здания.
Теоретически за выявление и исправление нарушений нечеткого и неадекватного строительного кодекса советских времен отвечает московская государственная жилищная инспекция. Ее руководитель Александр Стражников отверг все просьбы об интервью, объясняя это тем, что не хочет обсуждать жилищные проблемы Москвы с иностранцами.
Однако в своем недавнем комментарии российской газете "Коммерсантъ" господин Стражников сказал, что его департамент намерен начать решительное наступление на то, что он назвал "эпидемией нарушения строительных норм", и пожаловался, что самый большой штраф, который может наложить его инспекция на нарушителей, составляет 50 рублей ($1,7).
Рассказов о подобных несчастьях много. Ольга Юмашева живет на четвертом этаже элегантного шестиэтажного дома с видом на Кремль. Богатый предприниматель, о котором она знает только, что он "брокер по цветным металлам", несколько лет назад купил квартиру на пятом этаже и решил построить огромный камин в комнате над ее спальней. "Учитывая, что в этом здании деревянные перекрытия, это было чистым безумием,— говорит госпожа Юмашева.— Этот предприниматель послал своих людей к нашей соседке двумя этажами выше, требуя дать ему возможность построить дымоход прямо через ее квартиру". По словам госпожи Юмашевой, звонки в московскую жилищную инспекцию ничего не дали. Как она подозревает, также из-за коррупции. "Ясно, что они были подкуплены,— говорит она.— Почему бы еще власти не проявляли интереса к подобным делам?" Проблемы госпожи Юмашевой кончились, когда год назад предприниматель неожиданно продал свою квартиру по неизвестным причинам и выехал.
Елизавета Бабаева чудом не пострадала, когда в ее квартире обрушился потолок, завалив ее кухню деревянными балками перекрытия и тяжелой мебелью, после того, как соседи наверху пробили несущую стену. "Мой сосед имел совесть все исправить,— говорит престарелая преподавательница лингвистики.— Но почему не существует никакой защиты от подобной деятельности? Почему люди считают, что они могут делать все, что хотят?"
Все это перепланировочное безумие кончится, когда богатые русские переедут в новые здания или построят загородные дома, считает Дмитрий Стоянов, архитектор при правительстве Москвы. "Пока же неразрешенная перепланировка старых квартир действительно не контролируется,— говорит он.— Это основная угроза безопасности жилья в Москве. Я думаю, мы должны быть благодарны, что пока, по крайней мере, ни одно здание еще не обрушилось, погребя под собой жителей".
Перевела ЕЛЕНА БУШИНА