В элитном сегменте московской недвижимости признаков кризиса не наблюдается: рекордное количество жилых комплексов премиум-класса будет сдано в эксплуатацию в этом году, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Фото: Сергей Киселев, Коммерсантъ / купить фото
Кризис? Нет, не слышали. По крайней мере, премиального сектора московского жилья экономические неурядицы вроде бы и не касаются. В этом году на рынок недвижимости Москвы выйдет 17 новых жилых комплексов элитного класса, что является рекордным значением за последние девять лет, отмечают аналитики консалтинговых компаний Knight Frank и Welhome.
Уже вышли в продажу два новых корпуса в жилом комплексе «Воробьев дом», один из которых является клубным. В «Садовых кварталах» покупателям представлены четыре клубных дома с видом на пруд. Ожидается возобновление продаж в проекте «Остоженка, 12».
По количеству новых проектов лидируют Замоскворечье и Якиманка, а по совокупному объему предложения на первичном рынке — район Хамовники, в котором сосредоточено около 30% всех квартир и апартаментов элитного рынка Москвы. В конце марта здесь открылись продажи еще одного комплекса апартаментов Bunin (Плющиха, 37). До конца года ожидается старт продаж в жилом комплексе Savvin River Residence.
Не так часто появляются новые проекты на Арбате, однако в этом году заявлено сразу два комплекса — апартаменты по адресу Арбат, 39-41 и жилой комплекс «Хлебный дом».
Для сравнения: в кризисном 2009 году на рынок вышло всего четыре новых клубных дома. Как отмечают аналитики, высокий объем нового предложения еще больше усилит конкуренцию между девелоперами, которые будут вынуждены повышать качество своих проектов, грамотно строить ценообразование и предлагать новые интересные продукты потенциальным покупателям. Например, постепенно становится тенденцией появление новых элитных и премиальных проектов с готовой отделкой. Конкуренция между застройщиками в конечном итоге сыграет на руку покупателям.