Вчера состоялось заседание правления акционерного общества "Аракс", на котором решено начать прием заявок от инвесторов, желающих участвовать в финансировании строительства жилищно-делового комплекса около Лосиноостровского парка (Байкальская ул., владение 33--35). Обойдется строительство этого мини-городка в 18 млн долл.
По словам коммерческого директора "Аракса" Игоря Шеломанова, проект предусматривает строительство на земельном участке в 1,8 га трех жилых и нескольких нежилых зданий. Это будет своего рода закрытый мини-городок с высоким уровнем сервиса. В жилых корпусах общей площадью в 27500 кв. м разместятся 300 квартир улучшенной планировки. Так, трехкомнатная квартира общей площадью в 154 кв. м включает холл, гостиную, две спальни, два санузла с ваннами, кухню, две или три лоджии. В нежилых помещениях разместятся магазин, кафе и детский сад с бассейном. Будет построено также трехэтажное здание с выставочным залом, рестораном, казино, конференц-залом и офисными помещениями. Предусмотрено и строительство отдельного блока под офисы общей площадью 2 тыс. кв. м, оборудованного современной техникой. Под зданиями будут расположены паркинг на 150 автомобилей с ремонтными мастерскими и складские помещения. Объемно-пространственное решение мини-городка предусматривает плавную разноэтажную застройку, которая органично впишется в планировку квартала (см. рисунок).
Строительство всего комплекса займет около двух лет и обойдется примерно в 18 млн долл. Инвестор может получить квартиру в мини-городке, заключив с "Араксом" контракт. По условиям контракта платежи должны быть внесены в течение двух лет. Стоимость квартиры определяется из расчета 500 долл. за 1 кв. м общей площади жилья и выплачивается в валюте или в рублях по текущему курсу Центрального банка России. При заключении контракта клиент вносит 10% от полной стоимости квартиры. Перед началом строительства инвестор перечисляет на счет "Аракса" еще 50% от суммы, предусмотренной контрактом. Окончательный расчет производится лишь после ввода комплекса в эксплуатацию. По словам Шеломанова, получение прибыли на этапе строительства не предполагается. Прибыль "Аракс" рассчитывает получить от эксплуатации комплекса и сдачи в аренду нежилых помещений. Для обслуживания объектов инфраструктуры акционерное общество намерено привлечь иностранных партнеров. Подрядные работы по возведению комплекса будет осуществлять российско-итальянское совместное предприятие "OSB International", специализирующееся на строительстве офисов и жилья.
Телефон АО "Аракс": (095) 124-89-05.