Желающие приобрести деревянный дом могут спать спокойно — падение рубля никак не скажется на стоимости недвижимости. Однако лучше поспешить, чтобы успеть до начала сезона, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Фото: Сергей Бобылев, Коммерсантъ / купить фото
Изменение курса рубля относительно мировых валют не вызовет каких-либо серьезных изменений на рынке загородной недвижимости в целом и в сегменте деревянного домостроения в частности. Рынок по-прежнему продолжит сжиматься, однако этот процесс не будет носить обвальный характер. В первую очередь потому, что основное сокращение спроса уже произошло в 2015 году. Такой прогноз дают эксперты компании «НЛК Домостроение».
Снижение курса рубля практически не сказывается на себестоимости домов из клееного бруса от российских производителей. На сегодняшний день доля импортных компонентов не превышает 20% — это клеевые системы, амортизация оборудования, запасные части и комплектующие, приобретаемые за рубежом. В гораздо более сложной ситуации окажутся зарубежные производители деревянных домов, цены на продукцию которых под влиянием экономической конъюнктуры вырастут намного сильнее.
Впрочем, в ближайшее время деревянные дома отечественного производства все-таки подорожают. Однако связано это будет не с курсовыми, а с сезонными факторами. С началом нового строительного сезона на рынке деревянного домостроения возобновится активность, а стоимость домов традиционно увеличится на 10-15%. Но даже несмотря на сезонный рост, общая стоимость домовладения (дом плюс участок) вряд ли изменится — увеличение цены самого дома будет компенсировано за счет снижения цен на землю.