Строительная отрасль в России, несмотря на сложности в экономике, сумела переориентироваться и найти новые драйверы роста. Об этом заявил глава Минстроя Михаил Мень на Российском инвестиционно-строительном форуме. В свою очередь, зампред думского комитета по ЖКХ Елена Николаева пообещала внести законопроект, снижающий налоговую нагрузку на девелоперов. Корреспондент «Коммерсантъ FM» Петр Пархоменко рассказал подробности ведущему радио новостей Петру Косенко.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
— Что конкретно сообщил господин Мень, что это за драйверы роста?
— По словам Михаила Меня, российские застройщики услышали представителей федеральной власти, которые просили их переориентироваться на строительство в большей степени жилья эконом-класса. Так они и поступили. По словам Меня, в прошлом году, несмотря на все финансовые сложности, жилья было построено почти столько же, сколько в 2014 году, который и вовсе являлся рекордным. Что касается купленного жилья, то, по словам Михаила Меня, в 2015 году его было куплено даже больше, чем в предшествующем 2014-м. Министр связал это с тем, что стали строить больше дешевого малогабаритного жилья и, соответственно, более доступного для граждан.
Но много еще интересного заявила как раз госпожа Николаева, которая рассказала о том, что она намерена внести на рассмотрение в Госдуму уже в эту весеннюю сессию законопроект, который отменит, в частности, повышающие коэффициенты при уплате налога на землю для застройщиков. По словам Николаевой, сейчас застройщики до момента, когда уже непосредственно строящееся жилье вводится в строй, платят налог на владение землей, на которой они строятся с повышающими коэффициентами. Коэффициенты эти — от 2 до 4, и введение уплаты этого налога по кадастровой стоимости, которая, по словам Николаевой, завышена практически во всех российских регионах, серьезно влияет на конечную цену строящегося жилья.
Кроме того, Николаева пообещала предложить засчитывать застройщикам стоимость строительства различных коммуникаций и прочей инфраструктуры в том случае, если застройщик передает ее на баланс соответствующих муниципальных властей бесплатно. То есть в таком случае, по крайней мере, сама стоимость прокладки этих коммуникаций и прочего будет вычитаться из налогооблагаемой базы. Все это, по словам Николаевой, может снизить стоимость готового жилья от 10% до 30%.