Дмитрий Медведев предложил сделать бесплатную приватизацию бессрочной. Об этом премьер-министр заявил на форуме «Единой России», посвященном вопросам ЖКХ. Он сообщил, что окончательное постановление по этому поводу правительство примет до конца текущего года. Также, по словам Медведева, на данный момент власти решили продлить сроки бесплатной приватизации жилья до марта 2017 года. Решение о бессрочном продлении поможет привлечь новые средства в государственный бюджет, считает главный аналитик управляющей компании «Ронин Траст» Андрей Верхоланцев.
Фото: Глеб Щелкунов, Коммерсантъ / купить фото
«Нужно понимать, что чем больше фонд жилья находится в собственности, тем больше будут поступления налога на недвижимость. Известно, что с этого года налог будет взиматься с кадастровой оценки, а не с оценки БТИ. Таким образом, давая гражданам возможность приватизировать жилье, государство может увеличить поступление налога на недвижимость. Это касается прежде всего местных бюджетов, поскольку этот налог идет в региональный бюджет. Это шаг в сторону расширения налоговой базы: чем больше у нас жилья в собственности, тем налоговая база больше, и налог в этом случае, скорее всего, вырастет», — ожидает Верхоланцев.
На форуме премьер-министр сообщил, что существует вариант, при котором бесплатная приватизация не закончится через год для отдельных категорий граждан, например, для детей-сирот. Однако такой вариант может привести к росту мошенничества, уверен руководитель агентства «Бест-недвижимость» Григорий Полторак.
«В результате приватизации возникает большинство объектов, которые впоследствии могут оказаться вовлеченными в мошеннические схемы. Кроме того, сохранить приватизацию для детей-сирот — кажется, дело благое — совершенно не вяжется с тем, что власть озабочена ростом криминала по отношению к этой категории лиц. Что плохого, если продолжали и давали бы детям-сиротам жилье на праве бессрочного пользования, то есть пользуйся, пожалуйста, но распорядиться, продать не можешь?» — предложил Полторак.
Ранее Дмитрий Медведев заявлял, что нельзя бесконечно продлевать процесс бесплатного получения жилья в собственность. Тем не менее, если правительство все-таки решит не ограничивать сроки приватизации, это может привести к отмиранию важных муниципальных институтов, отметил вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев.
«Жилье тут же приватизируют люди, которые его получили. Если не было бы института приватизации, вы получали бы специальное жилье. Как только вы переходите из группы социально незащищенных в группу имеющих собственные доходы, вы утрачиваете право социального найма. В этой ситуации получается, что нет фонда для социального найма — он весь приватизируется, и смысла создавать такой фонд муниципалитетам тоже нет, то есть выпадает целая огромная социальная функция муниципалитетов по обеспечению жильем в рамках именно не предоставления собственности, а предоставления в рамках социального найма», — пояснил Апрелев «Коммерсантъ FM».
Сроки приватизации продлеваются уже в пятый раз. Первый подобный процесс начался в 1992 году и должен был закончиться с принятием Жилищного кодекса в 2007-м.