Сегодня на заседании комитета Пермской гордумы по пространственному развитию вне повестки был рассмотрен вопрос об изменении зонирования территории в микрорайоне Ива-1 по заявлению ООО СИК «Девелопмент-Юг». Речь идет о расширении зоны обслуживания и деловой активности Ц-2 для строительства ТРК «МЕГА» с ТЦ ИКЕА на участке, который арендует краснодарская корпорация «Девелопмент-Юг» под комплексную застройку. Свои замечания к проекту направила контрольно-счетная палата и управление экспертизы и аналитики думы. В них говорится о том, что согласно проекту планировки строительство объектов социальной инфраструктуры предусмотрено только на пятом и шестом из семи этапов и только на первой части микрорайона. Кроме того, сегодня в думу поступило заключение прокурора Перми. В нем указано на то, что договор между администрацией и краснодарской компанией по аренде участка в целях его комплексного освоения под жилищное строительство не исполняется в части обязательств по строительству и сдаче до 30 апреля 2017 года объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. В отношении администрации в связи с этим 20 январе было внесено представлении надзорного органа об устранении нарушений земельного законодательства.
В ходе обсуждения вопросы к проекту возникли и у депутатов. Первый вице-спикер думы Аркадий Кац попросил уточнить, подтверждены ли намерения инвестора в лице ИКЕА документально. Гендиректор краевого ОАО «Корпорация развития Пермского края» (КРПК) Кирилл Хмарук, присутствовавший на заседании комитета, сообщил, что подписан трехсторонний меморандум с ИКЕА, КРПК и «Девелопмент-Юг» о намерении реализовать проект в границах этого земельного участка. Также между КРПК и ИКЕА Мос заключено соглашение, по которому корпорация осуществляет административное сопровождение проекта. Он добавил, что 28 декабря прошлого года строительство ТРЦ получило статус приоритетного регионального инвестпроекта.
Депутаты также поинтересовались, как будет решена транспортная проблема. Замглавы администрации Андрей Ярославцев пояснил, что инвестор готов за свой счет спроектировать и построить двухуровневую развязку на Уинской. Помощник прокурора Перми Артем Шалаев попросил назвать сроки по созданию социальной инфраструктуры и меры, которые будут приниматься администрацией. Вице-президент СИК «Девелопмент-Юг» Алексей Востриков отметил, что будут построены два детских сада и школа. Он подчеркнул, что они полностью закроют потребность микрорайона в этих объектах. Он отметил, что сроки скорректируются – строительство начнется одновременно с освоением левой части участка, на которой сейчас сконцентрируется застройщик. Депутат Алексей Ковыев предложил отложить рассмотрение проекта на месяц. Он пояснил, что территория входит в его округ. По словам господина Ковыева, жителей «очень сильно волнует» вопрос по строительству ТРЦ, создано несколько инициативных групп. Он сослался на то, что население не получает ответы на возникающие вопросы, а в пресс-службе ИКЕА сообщают, что объектов в Пермском крае не планируется. Кирилл Хмарук согласился, что еще множество моментов необходимо согласовать, но заявил, что отсрочка на месяц может негативно сказаться на возможности реализации проекта в целом.
По итогам обсуждения проект смены зонирования был одобрен – за него проголосовали пять членов комитета, двое воздержались. Окончательное решение примет завтра Пермская гордума.