В четверг начнутся публичные обсуждения Генплана Новой Москвы, заявил вице-мэр Марат Хуснуллин. Основной градостроительный документ пока не определяет будущий облик районов, но устанавливает основные зоны и их потенциал развития, пояснил гендиректор компании «Главстрой Девелопмент» Иван Богатов. Кроме того, власти приняли принципиальное решение о правилах землепользования, напомнил эксперт.
Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ / купить фото
«Зоны промышленности, к примеру, торговой недвижимости, жилой недвижимости, которую возможно на этих территориях создать, определяют плотность застройки. При этом власти стараются учесть и интересы землевладельцев, которых на новых территориях большинство, — там свободных земель нет, — и потребности в создании объектов социальной инфраструктуры. Параллельно с Генеральным планом утверждаются правила землепользования и застройки — это важнейший документ, который устанавливает конкретные виды разрешенного использования для каждого, даже небольшого участка», — рассказал Богатов.
Ранее Марат Хуснуллин заявлял, что документ вынесут на обсуждение в начале 2016 года. С таким «сырым» Генпланом через пять-десять лет в Новой Москве начнутся транспортные сложности и проблемы с расселением, уверен профессор Московского архитектурного университета Сергей Ткаченко.
«Нет Генерального плана всей Москвы и, соответственно, Новой Москвы, а это только предварительные документы. Там фактически полностью отсутствует транспортная стратегия, очень невнятно расположение жилья и мест приложения труда — их пытались приблизить друг к другу, а получилась каша. Сроки поджали, поэтому пытаются выдать неготовый документ за окончательный. Лучше иметь такой документ для обсуждения, а не принятия под Новый год и келейно», — отметил Ткаченко.
Власти уже отказались от амбициозных планов по переносу за МКАД государственных ведомств и переселению 2,5 млн москвичей. На повестке также больше не стоит создание 1,5 млн рабочих мест на периферии. Вместо этого решено увеличить число жителей Новой Москвы за 20 лет впятеро — до 1,5 млн, а число рабочих мест — до 1 млн. В 2012 году к Москве было дополнительно присоединено 144 тыс. га на юго-западе от МКАД.
Поначалу власти обещали перенести за МКАД административный центр столицы и провели соответствующий конкурс архитектурных концепций. По информации столичных властей, в ближайшие десять лет в Новомосковском и Троицком округах появится более 30 млн кв. м нового жилья, свыше 16 млн кв. м офисов и 9 млн кв. м заводов и предприятий. В срок до 2035 года планируется построить 100 млн кв. м недвижимости. Также в планах — 32 км новых железных дорог, 50 км столичного метрополитена и семь транспортно-пересадочных узлов. Протяженность магистральных автодорог в Троицком округе планируется удвоить, построив несколько новых трасс.
По словам столичного главы Сергея Собянина, в ближайшие годы именно Новая Москва станет «одной из основных территорий привлечения инвестиций и строительства жилья».