Россияне стали покупать больше квартир за рубежом. Рост инвестиций невысок, однако с учетом прошлогоднего спада это свидетельствует о позитивных изменениях на рынке, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Фото: Юрий Нестеров, Коммерсантъ
В третьем квартале впервые за год наметился рост российских инвестиций в зарубежную недвижимость. По данным Центробанка, общая сумма, переведенная россиянами за рубеж с целью покупки недвижимости, увеличилась на 1,7% по сравнению с предыдущим кварталом.
Рост, конечно, незначительный, однако надо учитывать, что в течение всего прошедшего года этот показатель неуклонно снижался. Объем российских денежных операций по покупке заграничной недвижимости за это время сократился в 2,5 раза — с $584 млн долларов до $233 млн. А по сравнению с пиковым значением, которое было достигнуто в конце 2013 года ($676 млн), квартальный объем транзакций уменьшился почти в три раза. Такие данные приводят эксперты компании «Транио».
Центробанк публикует данные об объеме трансграничных операций с недвижимым имуществом с 2009 года. Российские инвестиции за рубеж не переставали расти вплоть до начала 2014 года. Пока трудно сказать, можно ли считать небольшое увеличение в третьем квартале признаком начала нового периода роста или хотя бы стабилизации. Очевидно также, что значительная, а может быть и большая часть рынка коммерческой недвижимости остается за рамками статистики ЦБ, так как большинство клиентов оплачивают такие покупки со своих зарубежных счетов.
Эксперты считают, что в следующем году объем покупок жилой недвижимости немного уменьшится пропорционально снижению курса рубля. Но количество покупателей доходной недвижимости за рубежом будет постепенно увеличиваться, поскольку такие инвестиции отличаются высокой надежностью.