Российские покупатели стали экономить на заграничной недвижимости, пишет РБК. Спрос на жилье за рубежом упал на 30%, приводит данные Knight Frank. Например, если в начале прошлого года россияне были третьими по количеству жилищных сделок в Испании, то теперь они седьмые. В то же время, возрастает интерес к таким направлениям, как Греция и Кипр. Руководитель проекта о зарубежной недвижимости Tranio.ru Георгий Качмазов рассказал подробности ведущей «Коммерсантъ FM» Оксане Барыкиной.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
— Какие направления для зарубежных инвестиций в недвижимость сейчас у россиян самые популярные?
— Самой популярной остается Испания, на второе место вырвалась Германия, потому что эта страна наиболее интересна с точки зрения инвестиций и приобретения недвижимости для сдачи в аренду.
— Ваши конкуренты говорят, что Испания все-таки опустилась за последний год на седьмое место.
— Не совсем так, они говорят, что россияне среди международных инвесторов опустились на седьмое место в Испании, но все равно в Испании русские приобретают больше всего по сравнению с другими странами.
— А что на счет Греции, Кипра?
— Греция действительно стала чуть более популярна за счет того, что цены там относительно низкие, но все равно Испания лидирует, несомненно.
— А почему Германия? Это нетрадиционное такое направление.
— Общий тренд: количество покупателей курортной недвижимости снижается, потому что это траты на приобретение, и потом содержание этой недвижимости номинировано в валюте, а покупатели стали больше смотреть на сохранение средств и возможностей инвестиций, получать арендный доход в валюте, соответственно, Германия как страна с наиболее развитой экономикой привлекает их в первую очередь.
— А вообще сейчас можно рассматривать вложения в зарубежную недвижимость как инвестиции?
— Можно, с мотивацией сохранить средства. Для тех, кто хочет заработать, это, наверное, не самый удачный инструмент, потому что есть много налогов на приобретение, и если кто-то хочет быстро перепродать с большой выгодой, то, наверное, вряд ли ему стоит рассматривать недвижимость за рубежом. Но для тех, кто хочет сохранить свои деньги и сбережения, это отличный инструмент.
— Помимо Германии, какие еще нетрадиционные страны стали пользоваться спросом?
— Помимо Германии, растет немножко интерес к Соединенным Штатам, потому что сегодня доллар дорожает, и люди хотят избежать валютного риска в Европе. В целом, скорее, везде снижается интерес россиян, потому что доходы россиян номинированы в рублях, а траты на приобретение — в валюте. Поэтому, помимо Германии, какого-то такого роста мы нигде не наблюдаем, к сожалению.
— Но сейчас можно говорить о спаде или еще пока рано?
— Несомненно, статистика Центрального банка переводов на приобретение недвижимости за рубежом говорит о том, что спрос упал в два раза. Помимо спроса, снижается и средний чек. Если в прошлом году средняя покупка составляла €400 тыс., то сегодня это уже €250 тыс.