Сулейман Керимов продал торговый комплекс «Модный сезон» рядом с Кремлем, покупателей на который искал с весны. Знаковый объект, который оценивается в $350 млн, приобрели белорусские бизнесмены отец и сын Юрий и Алексей Хотины.
Бизнесмен Сулейман Керимов
Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ / купить фото
Бизнесмен Сулейман Керимов продал торговую галерею «Модный сезон», сделка закрыта около месяца назад, рассказал источник “Ъ”, знакомый с одной из ее сторон. Объект приобрели Юрий и Алексей Хотины, сообщает Forbes. Оперативно связаться с ними не удалось. В «Нафта Москва» также не смогли предоставить “Ъ” оперативный комментарий.
Торговая галерея «Модный сезон» находится в МФК «Москва», построенном на месте одноименной гостиницы в 2012 году. Девелопер проекта — ОАО «Декмос», где 49% принадлежит структурам акционера Бинбанка Микаила Шишханова, еще 25,5% — у «Нафта Москва» Сулеймана Керимова и столько же у совладельца СМП-банка Аркадия Ротенберга и Ираи Гильмутдиновой — супруги Константина Голощапова, партнера господина Ротенберга по банку (данные 2012 года).
Отец и сын Юрий и Алексей Хотины — предприниматели из Белоруссии. В России им принадлежат столичные торговые комплексы «Филион», Горбушкин двор», НК «Дулисьма» и ряд других активов.
О намерении Сулеймана Керимова продать «Модный сезон» “Ъ” писал в апреле. В презентации для инвесторов галерея оценивалась в $350 млн. Участники рынка предупреждали: покупка отобьется не раньше чем через 12 лет. Из-за кризиса сроки окупаемости торговых объектов выросли и превышают привычные семь лет, говорил “Ъ” управляющий директор отдела торговых помещений CBRE Михаил Рогожин. По оценке Forbes, годовой доход от аренды галереи «Модный сезон» может достигать $80 млн.
В июле Федеральная антимонопольная служба разрешила кипрской Sulena Holdings Ltd приобрести 93,35% другого офшора — Iolernico Investments Ltd, владеющего ООО «Торговая галерея». В свою очередь, на балансе этого ООО находится галерея «Модный сезон» (общая арендуемая площадь — 28,5 тыс. кв. м) в открытой в 2012 году после реконструкции гостинице «Москва» на Охотном Ряду. Весной, когда стало известно о предстоящей сделке, возможными интересантами покупки источники “Ъ” называли владельцев группы БИН семью Гуцериевых—Шишхановых (владеет 49% гостиницы «Москва») и американский фонд Hines. Но “Ъ” не удалось обнаружить связи Sulena ни с одним из этих претендентов.