Платежеспособность населения стремительно снижается, однако многие не могут отложить решение квартирного вопроса. К счастью, вариантов хватает. Квартиры эконом-класса есть не только в Новой Москве, но и в пределах МКАД. В течение полугода предложение пополнится еще на 500 тыс. кв. м, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ / купить фото
Самая дешевая квартира на первичном рынке в пределах Старой Москвы стоит всего 1,7 млн руб. Это студия площадью около 20 кв. м и, конечно, за пределами МКАД — в Зеленограде. А внутри Кольцевой автодороги самое дешевое жилье можно приобрести не менее чем за 2 млн руб. Таковы итоги исследования московских новостроек, проведенного компанией Est-a-Tet.
После Зеленограда следующая по дешевизне квартира, расположенная в микрорайоне «Северный» на Дмитровском шоссе, почти вдвое дороже — 3,3 млн руб., зато это полноценная однушка площадью 30 квадратов. Внутри МКАД самое бюджетное предложение квартиры — студия площадью 25 кв. м в Орехово-Борисово за 3,7 млн руб.
Тем, кто и такой ценовой уровень считает для себя неприемлемым, стоит обратить внимание на апартаменты. Самое доступное предложение — в апарт-комплексе Cleverland — 2 млн руб. за студию площадью 16 кв. м. Это даже не слишком далеко от центра — у метро «Петровско-Разумовская». На втором месте — апартаменты площадью 25 кв. м по цене 2,5 млн руб. в квартале «Березовая аллея» на ВДНХ. Замыкает тройку лидеров самого доступного предложения комплекс «Савеловский Сити» — 3,9 млн руб. за однокомнатные апартаменты площадью 29 кв. м.
Предложения комфорт-класса в основном сосредоточены за пределами Третьего кольца и зачастую реализуются в рамках освоения территорий промышленных зон. А вот проекты эконом-класса представлены за пределами МКАД. Аналитики отмечают, что в течение полугода на территории Москвы в старых границах ожидается выход более полумиллиона квадратных метров жилья комфорт-класса. Таким образом, квартиры и апартаменты доступной ценовой категории в дефиците не окажутся.