По мнению экспертов Ъ, наиболее интересные положения президентского указа содержатся в пунктах 8 и 9. В пункте 8 речь идет о том, что коллективы арендаторов, которые арендовали в свое время фонды на сумму менее 1 млн руб., теперь могут выкупить их за символическую плату — в два раза выше, чем в арендном договоре. Сотрудники аналитических служб Ъ в этой связи отмечают, что года 3 — 4 назад на сумму в 1 млн руб. можно было взять в аренду по остаточной стоимости приличное производство, например Бутовский комбинат строительных материалов или торговую точку, которую правильнее было бы назвать огромной торговой площадью (для сравнения скажем, что по балансовой стоимости 9-ти этажный одноподъездный дом стоил в те времена 1 млн руб., а это более 3000 кв. м площади).
После принятия указа президента о переоценке фондов стоимость того, что раньше стоило до миллиона, возросла на транспорте в 30 раз, сельском хозяйстве — в 31 раз, в торговле — в 28,5 раз. То есть, реально пункт 8 на каждый такой объект предусматривает для арендатора скидку в 25 - 30 млн руб.
При этом, если арендное предприятие пошло по пути создания своего рода "холдинга" (то есть разбилось на ряд самостоятельных подразделений), то в соответствии с пунктом 9 сейчас эти подразделения могут стать самостоятельными АО и имеют право со скидкой в 30% выкупить первоначально арендованное имущество.
АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОТДЕЛ